【簡単無料・すぐ分かる】東京都町田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都町田市の不動産取引業者一覧

東急リバブル株式会社/つくし野営業所売買部門

郵便番号:194-0001
住所:東京都町田市つくし野2丁目25-16
電話番号:042-799-1091

五陽建設株式会社

郵便番号:194-0041
住所:東京都町田市玉川学園1丁目21-19
電話番号:042-729-1751

株式会社イトーハウジング

郵便番号:194-0041
住所:東京都町田市玉川学園7丁目5-1
電話番号:042-724-9991

株式会社アローホーム/不動産センター

郵便番号:194-0013
住所:東京都町田市原町田2丁目22-30
電話番号:042-710-4037

アティックカメリアワークス株式会社

郵便番号:194-0013
住所:東京都町田市原町田3丁目8-1
電話番号:0120-176277

株式会社ミニテック町田店

郵便番号:194-0013
住所:東京都町田市原町田4丁目1-9
電話番号:042-710-5833

大東建託株式会社町田支店

郵便番号:194-0013
住所:東京都町田市原町田5丁目2-10
電話番号:042-739-5903

株式会社アイビスコーポレーション/店舗専門

郵便番号:194-0013
住所:東京都町田市原町田6丁目15-1
電話番号:0120-660662

昭栄不動産株式会社

郵便番号:194-0013
住所:東京都町田市原町田6丁目21-5-202
電話番号:042-728-7733

朝日土地建物株式会社/本社

郵便番号:194-0013
住所:東京都町田市原町田6丁目3-20
電話番号:042-723-4311

東急リバブル株式会社/町田センター賃貸部門

郵便番号:194-0013
住所:東京都町田市原町田6丁目3-8
電話番号:042-727-7864

株式会社サン・ホーム

郵便番号:194-0014
住所:東京都町田市高ヶ坂3丁目28-19
電話番号:042-724-0677

イトーハウス有限会社多摩境店

郵便番号:194-0215
住所:東京都町田市小山ヶ丘1丁目10-6
電話番号:042-797-1011

栄不動産有限会社

郵便番号:194-0212
住所:東京都町田市小山町928-2
電話番号:042-797-7878

株式会社フットワーク

郵便番号:194-0022
住所:東京都町田市森野1丁目12-3
電話番号:0120-110145

みずほ不動産販売株式会社町田センター

郵便番号:194-0022
住所:東京都町田市森野1丁目13-14
電話番号:042-709-4011

ハウスコム株式会社/町田店

郵便番号:194-0022
住所:東京都町田市森野1丁目22-14
電話番号:042-729-6133

住友林業ホームサービス株式会社町田店

郵便番号:194-0022
住所:東京都町田市森野1丁目33-11
電話番号:042-726-6011

野村の仲介PLUS町田センター

郵便番号:194-0022
住所:東京都町田市森野1丁目35-1
電話番号:0120-148411

三井住友トラスト不動産株式会社町田センター

郵便番号:194-0022
住所:東京都町田市森野1丁目39-15
電話番号:042-721-3171

アセットホーム株式会社

郵便番号:194-0022
住所:東京都町田市森野3丁目2-1
電話番号:0120-983868

株式会社アーキ・デザイン

郵便番号:194-0011
住所:東京都町田市成瀬が丘2丁目1-3
電話番号:0120-788213

アイスタイル21有限会社

郵便番号:194-0011
住所:東京都町田市成瀬が丘3丁目6-18
電話番号:042-788-3278

株式会社千葉伸栄ハウス

郵便番号:194-0211
住所:東京都町田市相原町661-4
電話番号:042-773-7558

小田急不動産株式会社/町田店

郵便番号:194-0021
住所:東京都町田市中町1丁目1-15
電話番号:042-722-5811

東京建物不動産販売株式会社町田支店

郵便番号:194-0021
住所:東京都町田市中町1丁目1-16
電話番号:042-721-1009

株式会社ミツイ

郵便番号:194-0021
住所:東京都町田市中町1丁目22-8
電話番号:042-729-0321

積和不動産株式会社/マスト賃貸ステーション町田相模原

郵便番号:194-0021
住所:東京都町田市中町1丁目2-4
電話番号:042-727-4001

株式会社住協プランニング

郵便番号:194-0021
住所:東京都町田市中町2丁目6-11
電話番号:042-727-6118

長津田不動産株式会社

郵便番号:194-0004
住所:東京都町田市鶴間5丁目4-11
電話番号:0120-706246

中央土地建物株式会社本店

郵便番号:195-0061
住所:東京都町田市鶴川3丁目18-29
電話番号:042-734-0421

株式会社ハウスショップ

郵便番号:194-0045
住所:東京都町田市南成瀬1丁目1-6-102
電話番号:042-724-3453

株式会社ファミリアーレ/不動産事業部

郵便番号:194-0045
住所:東京都町田市南成瀬5丁目18-1
電話番号:0120-755599

株式会社アーキホーム

郵便番号:195-0053
住所:東京都町田市能ヶ谷1丁目6-11
電話番号:0120-400900

株式会社ジョイフルコーポレーション

郵便番号:195-0053
住所:東京都町田市能ヶ谷5丁目1-14-103
電話番号:042-736-6720

株式会社丸中コーポレーション

郵便番号:194-0036
住所:東京都町田市木曽東1丁目35-8
電話番号:042-721-7080

有限会社小野路企画

郵便番号:195-0063
住所:東京都町田市野津田町418-3
電話番号:042-735-2942