【簡単無料・すぐ分かる】目黒区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



目黒区の不動産取引業者一覧

株式会社アンエンタープライズ

郵便番号:153-0064
住所:東京都目黒区下目黒3丁目10-30
電話番号:03-3791-9651

ピタットハウス西小山店

郵便番号:152-0011
住所:東京都目黒区原町1丁目15-3
電話番号:0120-853366

センチュリー21リブレット

郵便番号:152-0035
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目12-11
電話番号:0120-155883

株式会社ベンハウス自由が丘支店

郵便番号:152-0035
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目17-13
電話番号:03-5726-5100

みずほ不動産販売株式会社自由が丘センター

郵便番号:152-0035
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目26-11
電話番号:03-3725-9561

東急リバブル株式会社/賃貸部門自由が丘賃貸センター

郵便番号:152-0035
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目30-3
電話番号:03-3724-8111

三井住友トラスト不動産株式会社/自由が丘センター

郵便番号:152-0035
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目7-16
電話番号:0120-500322

三井住友トラスト不動産株式会社/自由が丘センター

郵便番号:152-0035
住所:東京都目黒区自由が丘2丁目10-20
電話番号:03-3723-4451

アパマンショップアップル/自由が丘店

郵便番号:152-0035
住所:東京都目黒区自由が丘2丁目11-5
電話番号:03-6891-3636

株式会社ミニミニ城南/自由が丘店

郵便番号:152-0035
住所:東京都目黒区自由が丘2丁目13-3
電話番号:03-5729-3232

株式会社アパートナー

郵便番号:153-0051
住所:東京都目黒区上目黒1丁目16-11
電話番号:03-3791-1210

有限会社千進

郵便番号:153-0051
住所:東京都目黒区上目黒1丁目26-1
電話番号:03-3791-5311

株式会社恒陽

郵便番号:153-0051
住所:東京都目黒区上目黒2丁目16-14
電話番号:03-3713-0331

株式会社プレスト(PLEAST)

郵便番号:153-0051
住所:東京都目黒区上目黒2丁目9-1
電話番号:03-3715-3377

株式会社高木商事不動産中目黒駅前本社

郵便番号:153-0051
住所:東京都目黒区上目黒3丁目3-4
電話番号:03-3760-6666

株式会社アヴァンインターナショナル

郵便番号:153-0042
住所:東京都目黒区青葉台1丁目22-6
電話番号:0120-918138

三井のリハウス/洗足店

郵便番号:152-0012
住所:東京都目黒区洗足2丁目7-15
電話番号:0120-994731

株式会社三善

郵便番号:152-0004
住所:東京都目黒区鷹番2丁目16-16
電話番号:03-3792-8561

野村の仲介PLUS/学芸大学センター

郵便番号:152-0004
住所:東京都目黒区鷹番2丁目21-11
電話番号:0120-771251

株式会社バレッグス/本部

郵便番号:152-0004
住所:東京都目黒区鷹番2丁目5-21
電話番号:03-3794-1115

株式会社大丸

郵便番号:152-0004
住所:東京都目黒区鷹番3丁目21-17
電話番号:03-3710-1151

有限会社藤原商事

郵便番号:152-0004
住所:東京都目黒区鷹番3丁目6-1
電話番号:03-3710-5177

学芸大ハウスセンター株式会社

郵便番号:152-0004
住所:東京都目黒区鷹番3丁目8-6
電話番号:03-3711-0212

有限会社一成商会

郵便番号:152-0031
住所:東京都目黒区中根2丁目13-2
電話番号:03-3724-6311

OLC株式会社

郵便番号:153-0061
住所:東京都目黒区中目黒2丁目10-16
電話番号:0120-871518

株式会社エルズホーム

郵便番号:153-0043
住所:東京都目黒区東山1丁目2-7
電話番号:03-5794-5050

株式会社エイティプロパティ

郵便番号:153-0043
住所:東京都目黒区東山3丁目1-11-403
電話番号:03-5794-8728

有限会社サウスホーム

郵便番号:152-0023
住所:東京都目黒区八雲1丁目4-7
電話番号:03-5701-6511

目黒不動産株式会社

郵便番号:152-0003
住所:東京都目黒区碑文谷2丁目5-21
電話番号:0120-004345

ハウスパートナー株式会社

郵便番号:152-0003
住所:東京都目黒区碑文谷5丁目14-16
電話番号:03-5768-7638

サンワホームズ株式会社

郵便番号:152-0003
住所:東京都目黒区碑文谷5丁目6-9
電話番号:03-5722-2255

株式会社エンタープライスタケダ

郵便番号:152-0032
住所:東京都目黒区平町1丁目25-23
電話番号:03-5731-7641

株式会社プランニングエステート

郵便番号:153-0063
住所:東京都目黒区目黒1丁目6-17
電話番号:03-5436-1888

部屋ナビ‐フィット

郵便番号:153-0063
住所:東京都目黒区目黒3丁目11-3
電話番号:0120-952505

株式会社横塚工務店

郵便番号:152-0002
住所:東京都目黒区目黒本町4丁目22-3
電話番号:03-3713-5203

株式会社弘益社

郵便番号:153-0052
住所:東京都目黒区祐天寺2丁目3-14
電話番号:03-3711-5211

株式会社アイリス

郵便番号:152-0034
住所:東京都目黒区緑が丘2丁目24-17-201
電話番号:0120-535555