【簡単無料・すぐ分かる】新潟市東区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



新潟市東区の不動産取引業者一覧

株式会社葦原企画/新潟東店

郵便番号:950-0814
住所:新潟県新潟市東区逢谷内6丁目7-32
電話番号:025-278-3066

阿部不動産株式会社

郵便番号:950-0814
住所:新潟県新潟市東区逢谷内6丁目9-2
電話番号:

株式会社北越エンジニアリング/新潟事業所

郵便番号:950-0881
住所:新潟県新潟市東区榎町57
電話番号:025-273-6196

大内不動産

郵便番号:950-0821
住所:新潟県新潟市東区岡山169-2
電話番号:

有限会社上野土地建物

郵便番号:950-0872
住所:新潟県新潟市東区牡丹山2丁目9-3
電話番号:025-273-7111

有限会社守商事

郵便番号:950-0872
住所:新潟県新潟市東区牡丹山4丁目11-11
電話番号:025-271-7567

有限会社タイセイプラン不動産情報センター

郵便番号:950-0872
住所:新潟県新潟市東区牡丹山4丁目1-34
電話番号:

北越不動産合資会社

郵便番号:950-0863
住所:新潟県新潟市東区卸新町3丁目16-19
電話番号:025-271-4955

株式会社信成

郵便番号:950-0885
住所:新潟県新潟市東区下木戸1丁目18-10
電話番号:025-282-7893

新日ハウジング

郵便番号:950-0024
住所:新潟県新潟市東区河渡1丁目1-29
電話番号:025-270-0111

株式会社イシカワ/河渡展示場

郵便番号:950-0015
住所:新潟県新潟市東区河渡庚120
電話番号:025-383-8960

株式会社パブリック・プロジェクト

郵便番号:950-0056
住所:新潟県新潟市東区古川町10-24
電話番号:025-270-4538

東海企業株式会社

郵便番号:950-0855
住所:新潟県新潟市東区江南1丁目5-20
電話番号:025-286-3351

株式会社紅越

郵便番号:950-0871
住所:新潟県新潟市東区山木戸3丁目14-25
電話番号:025-270-9012

有限会社江東商事

郵便番号:950-0864
住所:新潟県新潟市東区紫竹3丁目23-16
電話番号:025-247-3414

株式会社協和住建

郵便番号:950-0864
住所:新潟県新潟市東区紫竹5丁目14-13
電話番号:025-278-8623

株式会社島倉不動産

郵便番号:950-0864
住所:新潟県新潟市東区紫竹6丁目3-10
電話番号:025-256-7100

新喜商会事務所

郵便番号:950-0892
住所:新潟県新潟市東区寺山3丁目30-10
電話番号:025-274-9555

株式会社リビングギャラリー/新潟東店

郵便番号:950-0891
住所:新潟県新潟市東区上木戸1丁目2-1
電話番号:025-279-3811

敬和不動産

郵便番号:950-0851
住所:新潟県新潟市東区新石山3丁目10-14
電話番号:

コンシェルジュ

郵便番号:950-0852
住所:新潟県新潟市東区石山1丁目2-12-103
電話番号:025-250-1613

山水産業株式会社

郵便番号:950-0852
住所:新潟県新潟市東区石山6丁目2-5
電話番号:025-276-0515

有限会社ときめきプラン

郵便番号:950-0005
住所:新潟県新潟市東区太平1丁目2-19
電話番号:025-290-7975

有限会社エステート・コム

郵便番号:950-0005
住所:新潟県新潟市東区太平2丁目2-5
電話番号:

新潟まごころ不動産株式会社

郵便番号:950-0005
住所:新潟県新潟市東区太平3丁目21-8-2F-D
電話番号:

株式会社当野不動産

郵便番号:950-0813
住所:新潟県新潟市東区大形本町5丁目18-1
電話番号:025-271-9200

ハウスビルド有限会社

郵便番号:950-0813
住所:新潟県新潟市東区大形本町5丁目19-6
電話番号:

第一不動産

郵便番号:950-0862
住所:新潟県新潟市東区竹尾4丁目19-33
電話番号:

株式会社当銀屋製作所

郵便番号:950-0861
住所:新潟県新潟市東区中山6丁目10-37
電話番号:025-271-8777

有限会社マイム・コーポレーション

郵便番号:950-0872
住所:新潟県新潟市東区中木戸51-2
電話番号:

有限会社日産住宅

郵便番号:950-0841
住所:新潟県新潟市東区中野山4丁目12-1
電話番号:025-277-1802

東建コーポレーション株式会社新潟支店

郵便番号:950-0841
住所:新潟県新潟市東区中野山4丁目16-17
電話番号:025-257-2600

有限会社みどりプランニング

郵便番号:950-0823
住所:新潟県新潟市東区東中島2丁目4-1
電話番号:025-278-5521

有限会社白雄栄商

郵便番号:950-0806
住所:新潟県新潟市東区東中島4-1-1
電話番号:025-273-1234

有限会社磯野建興

郵便番号:950-0051
住所:新潟県新潟市東区桃山町2丁目186
電話番号:025-274-8351

株式会社大栄不動産

郵便番号:950-0034
住所:新潟県新潟市東区浜谷町2丁目2-9-13
電話番号:025-279-5020

株式会社新日不動産

郵便番号:950-0021
住所:新潟県新潟市東区物見山2丁目35-23
電話番号:025-275-3939

株式会社カエツハウス工業新潟営業所

郵便番号:950-0812
住所:新潟県新潟市東区豊2丁目4-3
電話番号:025-271-3492