【簡単無料・すぐ分かる】横浜市戸塚区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



横浜市戸塚区の不動産取引業者一覧

有限会社エンブレム

郵便番号:244-0815
住所:神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1208
電話番号:045-881-3945

ニュータウン株式会社/戸塚支店

郵便番号:244-0817
住所:神奈川県横浜市戸塚区吉田町116-1
電話番号:045-865-0800

株式会社矢部町不動産

郵便番号:244-0817
住所:神奈川県横浜市戸塚区吉田町946-5
電話番号:045-881-6612

株式会社大黒屋

郵便番号:245-0063
住所:神奈川県横浜市戸塚区原宿2丁目1-7
電話番号:045-851-6430

トウシンハウジング株式会社

郵便番号:245-0063
住所:神奈川県横浜市戸塚区原宿3丁目1-6
電話番号:045-852-7001

株式会社横浜小泉不動産

郵便番号:245-0063
住所:神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目1-28
電話番号:045-851-3471

桐屋不動産部

郵便番号:244-0003
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町105
電話番号:045-861-5741

株式会社富士開発

郵便番号:244-0003
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町143-4
電話番号:045-881-8331

栄光商事株式会社

郵便番号:244-0003
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167
電話番号:045-871-2361

株式会社横浜住研

郵便番号:244-0003
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2804
電話番号:045-864-3333

丸市不動産

郵便番号:244-0003
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3001-6
電話番号:045-881-1553

有限会社昴プランニング

郵便番号:244-0003
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3691
電話番号:045-871-7337

戸塚第一土地株式会社

郵便番号:244-0003
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4125
電話番号:045-881-3671

アパマンショップ戸塚店

郵便番号:244-0003
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6001-7
電話番号:045-869-2515

有限会社富士見屋不動産部

郵便番号:244-0003
住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町8-2-108
電話番号:045-864-0001

有限会社小野商会

郵便番号:244-0816
住所:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町295
電話番号:045-864-4646

大成有楽不動産販売株式会社戸塚営業所

郵便番号:244-0816
住所:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町489-1
電話番号:045-860-6611

株式会社リルター

郵便番号:244-0811
住所:神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町166-1
電話番号:045-828-3300

有限会社磯村商事

郵便番号:245-0053
住所:神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1519-10
電話番号:045-811-0121

日本マンション販売株式会社戸塚原宿店

郵便番号:245-0067
住所:神奈川県横浜市戸塚区深谷町238
電話番号:045-852-6732

株式会社コンパス

郵便番号:244-0805
住所:神奈川県横浜市戸塚区川上町384-3
電話番号:045-826-0545

株式会社センチュリー21アイ建設/営業第2課

郵便番号:244-0805
住所:神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4
電話番号:045-820-0022

新一開発株式会社

郵便番号:244-0805
住所:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1
電話番号:045-822-1181

株式会社ワタナベ

郵便番号:244-0812
住所:神奈川県横浜市戸塚区柏尾町954
電話番号:045-823-1771

三井のリハウス/東戸塚店

郵便番号:244-0801
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町516-5
電話番号:045-821-3131

株式会社ホームタウンよこはま

郵便番号:244-0801
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1-111
電話番号:0120-694790

株式会社ハウスメイトパートナーズ横浜支店

郵便番号:244-0801
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町520-1
電話番号:045-824-6491

株式会社おおもり地所

郵便番号:244-0801
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町524-2
電話番号:045-827-0001

株式会社ミニミニ神奈川/東戸塚店

郵便番号:244-0801
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町539-6-501
電話番号:045-825-1132

センチュリー21アース住販

郵便番号:244-0801
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町542-6-6F
電話番号:045-829-0021

三井のリハウス東戸塚店

郵便番号:244-0801
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-1
電話番号:0120-356031

六国建創株式会社

郵便番号:244-0801
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町550-5
電話番号:0120-016866

株式会社飯田産業

郵便番号:244-0801
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-1
電話番号:045-828-5887

株式会社カサハラ企画

郵便番号:244-0803
住所:神奈川県横浜市戸塚区平戸町559-2-305
電話番号:045-824-1518

プロデュースヨコハマ

郵便番号:245-0051
住所:神奈川県横浜市戸塚区名瀬町2189-1-201
電話番号:045-812-3873

株式会社横浜建物

郵便番号:244-0002
住所:神奈川県横浜市戸塚区矢部町1-29
電話番号:045-881-1717