【簡単無料・すぐ分かる】墨田区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



墨田区の不動産取引業者一覧

ピタットハウス押上店

郵便番号:131-0045
住所:東京都墨田区押上1丁目23-2
電話番号:03-3623-6237

有限会社美和コミュニティ

郵便番号:131-0045
住所:東京都墨田区押上3丁目21-6
電話番号:03-3619-2103

株式会社ネクサス・アールハウジング

郵便番号:130-0015
住所:東京都墨田区横網1丁目2-16
電話番号:0120-487849

株式会社ホンダ地所曳舟店

郵便番号:131-0046
住所:東京都墨田区京島1丁目2-2-113
電話番号:03-3614-2103

辰巳不動産

郵便番号:131-0046
住所:東京都墨田区京島2丁目24-8
電話番号:03-3617-8080

東武プロパティーズ株式会社

郵便番号:130-0002
住所:東京都墨田区業平3丁目14-4
電話番号:03-3622-8165

京成不動産株式会社押上センター

郵便番号:130-0002
住所:東京都墨田区業平4丁目9-5
電話番号:0120-918771

有限会社近代建物

郵便番号:130-0013
住所:東京都墨田区錦糸2丁目4-10
電話番号:03-3622-6671

有限会社ランドハウス

郵便番号:130-0013
住所:東京都墨田区錦糸3丁目13-5-201
電話番号:03-3624-2341

株式会社CLCコーポレーション錦糸町支店

郵便番号:130-0013
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-10
電話番号:03-5637-3071

野村の仲介PLUS錦糸町センター

郵便番号:130-0013
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6
電話番号:0120-057776

センチュリー21トモ・コーポレーション

郵便番号:130-0013
住所:東京都墨田区錦糸3丁目8-7
電話番号:03-5608-4131

有限会社小見末広不動産

郵便番号:130-0001
住所:東京都墨田区吾妻橋3丁目1-2
電話番号:03-3622-8987

株式会社永井不動産

郵便番号:131-0033
住所:東京都墨田区向島2丁目12-7
電話番号:03-3626-1101

向島不動産

郵便番号:131-0033
住所:東京都墨田区向島5丁目22-3
電話番号:03-3622-6087

株式会社杉山不動産

郵便番号:130-0022
住所:東京都墨田区江東橋1丁目7-11
電話番号:03-3632-7307

新興商事株式会社

郵便番号:130-0022
住所:東京都墨田区江東橋3丁目13-1
電話番号:03-3631-1131

住友不動産販売株式会社錦糸町営業センター

郵便番号:130-0022
住所:東京都墨田区江東橋3丁目7-8
電話番号:03-3635-8711

三菱UFJ不動産販売株式会社/錦糸町センター

郵便番号:130-0022
住所:東京都墨田区江東橋4丁目11-1
電話番号:03-3634-1032

有限会社ネバーランド

郵便番号:130-0022
住所:東京都墨田区江東橋4丁目21-6
電話番号:03-3632-5451

有限会社たつみ商事

郵便番号:130-0022
住所:東京都墨田区江東橋4丁目24-7
電話番号:03-3631-2296

東栄興業株式会社

郵便番号:130-0022
住所:東京都墨田区江東橋4丁目31-7
電話番号:03-3632-4641

石原産業株式会社

郵便番号:130-0011
住所:東京都墨田区石原3丁目4-5
電話番号:03-3625-1010

株式会社石原不動産

郵便番号:130-0011
住所:東京都墨田区石原4丁目27-11
電話番号:03-3622-3247

株式会社光永

郵便番号:130-0012
住所:東京都墨田区太平1丁目11-6-601
電話番号:03-3621-3825

有限会社市川興産

郵便番号:130-0012
住所:東京都墨田区太平3丁目10-10
電話番号:03-3622-7539

コーワエステート株式会社

郵便番号:130-0012
住所:東京都墨田区太平4丁目8-13
電話番号:03-3621-1647

株式会社安井ハウス

郵便番号:131-0032
住所:東京都墨田区東向島2丁目29-3
電話番号:03-3610-0200

浦野商事

郵便番号:131-0032
住所:東京都墨田区東向島3丁目15-13
電話番号:03-3612-3584

有限会社宇田川不動産

郵便番号:131-0041
住所:東京都墨田区八広2丁目1-14
電話番号:03-3610-1012

株式会社五十嵐繁勝工務店

郵便番号:131-0041
住所:東京都墨田区八広5丁目25-4
電話番号:0120-647147

三葉不動産株式会社

郵便番号:131-0031
住所:東京都墨田区墨田3丁目31-9
電話番号:03-3610-3333

山一不動産

郵便番号:130-0004
住所:東京都墨田区本所1丁目4-10
電話番号:03-3622-1285

株式会社藤一商事

郵便番号:131-0043
住所:東京都墨田区立花4丁目25-2
電話番号:03-3612-4343

株式会社ミニテック両国店

郵便番号:130-0026
住所:東京都墨田区両国2丁目14-2
電話番号:03-5669-6709

有限会社ススム商事

郵便番号:130-0026
住所:東京都墨田区両国4丁目33-1
電話番号:03-3632-3336

ヴイラロイヤル第2両国

郵便番号:130-0026
住所:東京都墨田区両国4丁目7-10
電話番号:03-3631-4764