【簡単無料・すぐ分かる】東京都武蔵野市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都武蔵野市の不動産取引業者一覧

有限会社三光商事

郵便番号:180-0014
住所:東京都武蔵野市関前5丁目1-13
電話番号:0422-52-1478

アパマンショップ吉祥寺南口店

郵便番号:180-0003
住所:東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目1-2
電話番号:0120-058845

東山建設株式会社

郵便番号:180-0003
住所:東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目2-2
電話番号:0422-46-9811

アーバン恒産株式会社

郵便番号:180-0003
住所:東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目14-14
電話番号:0422-70-5511

不二家ハウジング

郵便番号:180-0003
住所:東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目7-8
電話番号:0120-248135

兼六土地建物株式会社/仕入部

郵便番号:180-0001
住所:東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目29-1
電話番号:0422-20-5830

野村不動産アーバンネット株式会社/吉祥寺営業部

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目10-31
電話番号:0120-210399

東京建物不動産販売株式会社吉祥寺支店

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目1-12
電話番号:0120-311006

株式会社リベスト/サンロード店

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目11-24
電話番号:0422-21-2522

株式会社仲伊勢屋商店

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13-6
電話番号:0422-20-4500

株式会社ミニミニ中央/吉祥寺店

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15-1
電話番号:0422-21-8832

三井住友トラスト不動産株式会社吉祥寺センター

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15-9
電話番号:0120-202261

株式会社マイリアルティ吉祥寺店

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目17-11
電話番号:0422-20-2561

株式会社ケン・コーポレーション吉祥寺支店

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目17-12-4F
電話番号:0120-402011

三井のリハウス/吉祥寺店

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目17-2
電話番号:0422-22-3131

株式会社永谷

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-1-301
電話番号:0422-21-1711

有限会社先見

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目7-1
電話番号:0422-21-1061

株式会社リベスト/中道通り店

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目10-1
電話番号:0422-20-6411

吉津屋不動産

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-16
電話番号:0422-22-8914

ミサワホーム株式会社多摩支社

郵便番号:180-0004
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目23-1
電話番号:0120-267330

株式会社東宝ハウス武蔵野

郵便番号:180-0022
住所:東京都武蔵野市境1丁目15-6
電話番号:0422-35-7000

株式会社タウンハウジング/武蔵境店

郵便番号:180-0022
住所:東京都武蔵野市境2丁目2-20-1F
電話番号:0422-36-9700

アパマンショップアップル/武蔵境店

郵便番号:180-0022
住所:東京都武蔵野市境2丁目2-3
電話番号:0422-68-8080

オズプランニング株式会社

郵便番号:180-0022
住所:東京都武蔵野市境2丁目7-2
電話番号:0120-634391

キノエ産業株式会社

郵便番号:180-0023
住所:東京都武蔵野市境南町2丁目10-21
電話番号:0422-32-1053

新東洋不動産株式会社

郵便番号:180-0023
住所:東京都武蔵野市境南町2丁目23-5
電話番号:0422-33-0101

株式会社プラザユウ

郵便番号:180-0023
住所:東京都武蔵野市境南町5丁目14-1
電話番号:0120-308031

ハウジングスカイ株式会社

郵便番号:180-0013
住所:東京都武蔵野市西久保1丁目5-8
電話番号:0120-957130

有限会社三成商事

郵便番号:180-0013
住所:東京都武蔵野市西久保2丁目21-3-103
電話番号:0422-53-0550

野村不動産アーバンネット株式会社/三鷹センター

郵便番号:180-0006
住所:東京都武蔵野市中町1丁目12-10
電話番号:0120-005041

住友不動産販売株式会社/三鷹営業センター

郵便番号:180-0006
住所:東京都武蔵野市中町1丁目16-10
電話番号:0120-414615

有限会社武蔵野住宅センター

郵便番号:180-0006
住所:東京都武蔵野市中町1丁目21-8
電話番号:0422-51-1051

日本インターエステート株式会社

郵便番号:180-0006
住所:東京都武蔵野市中町1丁目30-3
電話番号:0422-21-7011

有限会社三協住宅社

郵便番号:180-0006
住所:東京都武蔵野市中町1丁目7-7
電話番号:0422-51-4697

有限会社井上住宅サービス

郵便番号:180-0012
住所:東京都武蔵野市緑町2丁目1-6
電話番号:0120-411230