【簡単無料・すぐ分かる】神奈川県小田原市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



神奈川県小田原市の不動産取引業者一覧

大営不動産株式会社

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町1丁目11-14
電話番号:0465-24-2306

ピタットハウス小田原店

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町1丁目14-12
電話番号:0465-23-3939

株式会社ヤマトトータルサービス/賃貸

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町1丁目14-6-101
電話番号:0465-24-5700

富岡建設株式会社

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町1丁目18-30
電話番号:0465-22-9245

大邦不動産株式会社

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町1丁目5-20
電話番号:0465-22-6106

株式会社ミニミニ東海/小田原店

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町2丁目1-6
電話番号:0465-24-3200

大東建託株式会社/小田原駅前店

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町2丁目8-31
電話番号:0465-24-7261

有限会社いずみ不動産

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町3丁目10-1
電話番号:0465-22-3349

有限会社さくら不動産

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町3丁目5-17
電話番号:0465-22-0777

有限会社柏木不動産

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町3丁目9-26
電話番号:0465-23-8939

有限会社エイワ不動産

郵便番号:250-0011
住所:神奈川県小田原市栄町4丁目8-51
電話番号:0465-22-7654

サンキューホーム株式会社

郵便番号:250-0042
住所:神奈川県小田原市荻窪336-3
電話番号:0465-30-3939

有限会社エステートたなか

郵便番号:250-0874
住所:神奈川県小田原市鴨宮258-3
電話番号:0465-20-9241

株式会社ヤオマサハウジング/栢山店

郵便番号:250-0852
住所:神奈川県小田原市栢山2636-1
電話番号:0465-39-2366

有限会社ナグモ不動産

郵便番号:250-0852
住所:神奈川県小田原市栢山3615
電話番号:0465-38-4511

有限会社小田原緑地

郵便番号:250-0055
住所:神奈川県小田原市久野1083
電話番号:0465-35-1505

株式会社サンビルド

郵便番号:250-0055
住所:神奈川県小田原市久野3656
電話番号:0465-34-6450

富士金属株式会社/不動産事業部

郵便番号:256-0812
住所:神奈川県小田原市国府津2382
電話番号:0465-49-3511

相州不動産販売

郵便番号:256-0812
住所:神奈川県小田原市国府津4丁目2-6
電話番号:0465-47-6711

陽光プランニング

郵便番号:256-0816
住所:神奈川県小田原市酒匂1丁目16-20
電話番号:0465-47-5556

株式会社ライフアップ

郵便番号:250-0002
住所:神奈川県小田原市寿町1丁目7-26
電話番号:0465-66-3310

有限会社ヤマス

郵便番号:250-0002
住所:神奈川県小田原市寿町4丁目9-26
電話番号:0465-32-0438

有限会社プラクセス

郵便番号:250-0045
住所:神奈川県小田原市城山2丁目28-5
電話番号:0465-32-3636

ロジック(合同会社)

郵便番号:250-0045
住所:神奈川県小田原市城山4丁目5-13-202
電話番号:0465-24-3366

株式会社マイハウス

郵便番号:256-0817
住所:神奈川県小田原市西酒匂1丁目5-11-101
電話番号:0465-47-2223

城南建設株式会社住宅情報館・小田原店

郵便番号:256-0813
住所:神奈川県小田原市前川183-13
電話番号:0120-182787

株式会社栢山ハウジング

郵便番号:250-0851
住所:神奈川県小田原市曽比1797
電話番号:0465-36-3562

スズキ商会

郵便番号:256-0803
住所:神奈川県小田原市中村原480-1-3-322
電話番号:0465-43-3611

有限会社オレンジハウス

郵便番号:250-0003
住所:神奈川県小田原市東町2丁目5-23
電話番号:0465-35-5713

東建コーポレーション株式会社小田原支店

郵便番号:250-0875
住所:神奈川県小田原市南鴨宮3丁目5-15
電話番号:0465-46-1211

熊沢不動産株式会社

郵便番号:250-0875
住所:神奈川県小田原市南鴨宮3丁目6-32
電話番号:0465-48-8570

株式会社マリンズ不動産

郵便番号:250-0854
住所:神奈川県小田原市飯田岡549-101
電話番号:0465-30-1616

有限会社日本企画

郵便番号:250-0051
住所:神奈川県小田原市北ノ窪508
電話番号:0465-34-2201

有限会社寿不動産

郵便番号:250-0853
住所:神奈川県小田原市堀之内204-2
電話番号:0465-36-1207

西湘コンサルタント

郵便番号:250-0012
住所:神奈川県小田原市本町1丁目2-10
電話番号:0465-21-6750

不動産情報センター株式会社

郵便番号:250-0865
住所:神奈川県小田原市蓮正寺399-2
電話番号:0120-657651