【簡単無料・すぐ分かる】東京都八王子市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都八王子市の不動産取引業者一覧

京王不動産株式会社/めじろ台営業所

郵便番号:193-0833
住所:東京都八王子市めじろ台1丁目1-1
電話番号:042-661-5210

誠和計画株式会社

郵便番号:192-0083
住所:東京都八王子市旭町12-4
電話番号:042-643-6181

株式会社エイブル八王子店

郵便番号:192-0083
住所:東京都八王子市旭町7-11
電話番号:042-626-6601

大東建託株式会社八王子駅前店

郵便番号:192-0083
住所:東京都八王子市旭町8-10-3F
電話番号:042-644-4066

みずほ不動産販売株式会社八王子センター

郵便番号:192-0081
住所:東京都八王子市横山町15-3
電話番号:0120-153122

株式会社東神住販

郵便番号:192-0081
住所:東京都八王子市横山町25-5
電話番号:042-645-9900

栄大商事株式会社

郵便番号:192-0081
住所:東京都八王子市横山町3-9
電話番号:042-645-2112

株式会社みどり地所

郵便番号:193-0823
住所:東京都八王子市横川町521-5
電話番号:042-625-6983

株式会社寿建設

郵便番号:193-0823
住所:東京都八王子市横川町545-5
電話番号:042-623-8821

有限会社ハザマ住宅販売

郵便番号:193-0941
住所:東京都八王子市狭間町1455-2
電話番号:0120-625921

株式会社さわぶち不動産

郵便番号:192-0063
住所:東京都八王子市元横山町1丁目27-1
電話番号:042-644-9500

株式会社住まいの東城

郵便番号:192-0051
住所:東京都八王子市元本郷町1丁目14-2
電話番号:042-626-8553

有限会社クローバーホーム

郵便番号:193-0933
住所:東京都八王子市山田町1631-1
電話番号:042-664-9608

アクセル株式会社

郵便番号:192-0904
住所:東京都八王子市子安町3丁目2-3
電話番号:042-621-5625

有限会社住地ハウジング

郵便番号:192-0904
住所:東京都八王子市子安町4丁目20-8
電話番号:0120-980051

センチュリー21住宅工営販売

郵便番号:192-0073
住所:東京都八王子市寺町69
電話番号:042-621-4421

有限会社高尾パークハウジング

郵便番号:193-0845
住所:東京都八王子市初沢町1231-19-B
電話番号:042-664-1000

有限会社高千穂産業

郵便番号:192-0156
住所:東京都八王子市上恩方町1148
電話番号:042-651-6648

有限会社大栄商事

郵便番号:193-0801
住所:東京都八王子市川口町1582
電話番号:042-654-4961

大日不動産企画株式会社

郵便番号:192-0911
住所:東京都八王子市打越町344-4-103
電話番号:042-648-8811

豊徳開発株式会社/西八王子本店

郵便番号:193-0931
住所:東京都八王子市台町4丁目48-3
電話番号:042-661-1161

有限会社コウヘイホーム

郵便番号:192-0034
住所:東京都八王子市大谷町44-4
電話番号:042-645-3523

株式会社松村地所

郵便番号:192-0045
住所:東京都八王子市大和田町3丁目9-14
電話番号:042-642-6702

株式会社大建ホーム

郵便番号:192-0011
住所:東京都八王子市滝山町2丁目415-3
電話番号:042-691-4080

二大ハウジング株式会社

郵便番号:192-0041
住所:東京都八王子市中野上町1丁目8-15
電話番号:042-622-5333

株式会社アーバンリアルティ

郵便番号:192-0082
住所:東京都八王子市東町12-14
電話番号:042-644-0666

住友不動産販売株式会社八王子営業センター

郵便番号:192-0082
住所:東京都八王子市東町7-3
電話番号:0120-461201

ロイヤルハウジング株式会社/南大沢駅前ショップ

郵便番号:192-0364
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2
電話番号:0120-899251

東日本住宅株式会社/南大沢営業所

郵便番号:192-0364
住所:東京都八王子市南大沢5丁目14
電話番号:042-674-1611

株式会社桑錦

郵便番号:193-0822
住所:東京都八王子市弐分方町367-2
電話番号:042-651-5424

マトリックスレジデンシャル/本店

郵便番号:192-0053
住所:東京都八王子市八幡町14-16
電話番号:0120-882340

株式会社まるき

郵便番号:192-0061
住所:東京都八王子市平岡町28-11
電話番号:042-622-0735

株式会社カタクラ

郵便番号:192-0914
住所:東京都八王子市片倉町721-1-102
電話番号:042-635-5533

不動産プラザHAGIUDA

郵便番号:192-0355
住所:東京都八王子市堀之内3丁目29-20
電話番号:042-675-3111

エイトホーム

郵便番号:192-0046
住所:東京都八王子市明神町3丁目20-5
電話番号:042-645-8017

有限会社オフィス・シー・アイ

郵便番号:192-0046
住所:東京都八王子市明神町4丁目1-7
電話番号:042-648-6551