【簡単無料・すぐ分かる】大阪市天王寺区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市天王寺区の不動産取引業者一覧

大阪地下街株式会社阿倍野橋管理事務所/保安室

郵便番号:543-0056
住所:大阪府大阪市天王寺区アベノ地下街
電話番号:06-6772-5373

アイテックホーム

郵便番号:543-0042
住所:大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14
電話番号:06-4305-0101

株式会社浅井住宅

郵便番号:543-0016
住所:大阪府大阪市天王寺区餌差町10-65
電話番号:06-6768-0009

みのり不動産株式会社

郵便番号:543-0014
住所:大阪府大阪市天王寺区玉造元町4-1
電話番号:0120-283989

賃貸住宅管理センター株式会社

郵便番号:543-0013
住所:大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-6
電話番号:06-6767-7200

森川商事

郵便番号:543-0044
住所:大阪府大阪市天王寺区国分町13-23
電話番号:06-6779-7958

株式会社マイホームセンター

郵便番号:543-0044
住所:大阪府大阪市天王寺区国分町8-13
電話番号:06-6776-8800

株式会社エース不動産販売

郵便番号:543-0045
住所:大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-7-4F
電話番号:0120-888267

スモッティー寺田町店

郵便番号:543-0045
住所:大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-12-1F
電話番号:06-6779-3510

株式会社アトリフ

郵便番号:543-0045
住所:大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目5-14
電話番号:0120-740079

アートホーム株式会社

郵便番号:543-0043
住所:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目9-16
電話番号:0120-666570

羽田興産株式会社

郵便番号:543-0043
住所:大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目5-9
電話番号:06-6771-1671

岡田ビル

郵便番号:543-0028
住所:大阪府大阪市天王寺区小橋町2-1
電話番号:06-6762-7651

株式会社小野不動産販売

郵便番号:543-0002
住所:大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-1
電話番号:06-6779-0201

株式会社エイト

郵便番号:543-0002
住所:大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-14-201
電話番号:

株式会社丸越土地建物商事

郵便番号:543-0002
住所:大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-23
電話番号:06-6772-1686

上二商会

郵便番号:543-0001
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-16-102
電話番号:06-6761-3236

株式会社ジェイ・プライド

郵便番号:543-0001
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目2-4
電話番号:06-6765-6111

正覚ハウジング

郵便番号:543-0001
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目6-23
電話番号:06-4305-6490

西日本住宅流通株式会社

郵便番号:543-0001
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8-602
電話番号:06-6779-2735

総合都市開発株式会社

郵便番号:543-0041
住所:大阪府大阪市天王寺区真法院町14-16
電話番号:06-4305-2255

株式会社福屋不動産販売谷町本店

郵便番号:543-0072
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29
電話番号:06-6772-2981

株式会社リア・ライブ/営業部

郵便番号:543-0072
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-31
電話番号:06-6776-0007

株式会社マンションライフシステム管理

郵便番号:543-0071
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉町11-29-105
電話番号:06-6779-5550

株式会社シティークリエイト

郵便番号:543-0071
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉町2-3-101
電話番号:06-4305-6800

日本故郷株式会社

郵便番号:543-0031
住所:大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-9
電話番号:06-6779-3330

大阪振興株式会社

郵便番号:543-0052
住所:大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-10
電話番号:06-6774-5003

赤松興産株式会社

郵便番号:543-0063
住所:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町4-1
電話番号:06-6771-1817

株式会社ライフステージ上本町営業センター

郵便番号:543-0021
住所:大阪府大阪市天王寺区東高津町12-16
電話番号:0120-457722

サンホーム

郵便番号:543-0026
住所:大阪府大阪市天王寺区東上町2-1
電話番号:06-6779-0800

三鈴住宅センター

郵便番号:543-0033
住所:大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-4
電話番号:06-6772-2245

瀬戸内商事株式会社

郵便番号:543-0055
住所:大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-41
電話番号:06-6773-1855

株式会社SBハウジング

郵便番号:543-0053
住所:大阪府大阪市天王寺区北河堀町3-1
電話番号:0120-958378

株式会社エクステンド

郵便番号:543-0056
住所:大阪府大阪市天王寺区堀越町9-23
電話番号:06-6776-1186

有限会社虎の子ホーム

郵便番号:543-0074
住所:大阪府大阪市天王寺区六万体町4-19
電話番号:06-6779-0991