【簡単無料・すぐ分かる】神奈川県鎌倉市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



神奈川県鎌倉市の不動産取引業者一覧

明治地所株式会社/鎌倉本店

郵便番号:247-0072
住所:神奈川県鎌倉市岡本1丁目1-2
電話番号:0467-43-1111

株式会社GIDOH企画

郵便番号:247-0072
住所:神奈川県鎌倉市岡本2丁目12-16-103
電話番号:0467-42-6277

株式会社ステイ・フィールド

郵便番号:247-0063
住所:神奈川県鎌倉市梶原3丁目3-10
電話番号:0467-38-8680

有限会社日興不動産

郵便番号:248-0023
住所:神奈川県鎌倉市極楽寺3丁目7-8
電話番号:0467-22-7517

株式会社エイブル/鎌倉店

郵便番号:248-0012
住所:神奈川県鎌倉市御成町11-29
電話番号:0467-61-2205

有限会社衛藤不動産

郵便番号:248-0012
住所:神奈川県鎌倉市御成町1-6
電話番号:0467-22-0801

株式会社大徳地所

郵便番号:248-0012
住所:神奈川県鎌倉市御成町6-24
電話番号:0467-24-4123

秀和株式会社本社

郵便番号:247-0053
住所:神奈川県鎌倉市今泉台5丁目3-1
電話番号:0467-47-0431

平和建行株式会社神奈川支店

郵便番号:248-0013
住所:神奈川県鎌倉市材木座2丁目7-22
電話番号:0467-24-5329

エイチアンドエムカンパニー有限会社

郵便番号:247-0062
住所:神奈川県鎌倉市山ノ内807
電話番号:0467-40-4049

有限会社東昭産業

郵便番号:248-0006
住所:神奈川県鎌倉市小町1丁目3-5
電話番号:0467-22-1908

明治地所株式会社/鎌倉駅前店

郵便番号:248-0006
住所:神奈川県鎌倉市小町1丁目5-30
電話番号:0120-715011

三井のリハウス鎌倉店

郵便番号:248-0006
住所:神奈川県鎌倉市小町2丁目11-14
電話番号:0120-622031

三井のリハウス/鎌倉店/賃貸

郵便番号:248-0006
住所:神奈川県鎌倉市小町2丁目12-37
電話番号:0467-22-1713

有限会社彦

郵便番号:248-0003
住所:神奈川県鎌倉市浄明寺3丁目11-23
電話番号:0467-23-3728

有限会社平塚不動産

郵便番号:248-0011
住所:神奈川県鎌倉市扇ガ谷1丁目8-1
電話番号:0467-23-2502

フィーウェル株式会社

郵便番号:247-0061
住所:神奈川県鎌倉市台1917
電話番号:0467-48-3917

株式会社湘南興産

郵便番号:247-0061
住所:神奈川県鎌倉市台1丁目3-8
電話番号:0467-44-8553

有限会社森ハウジング

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1260
電話番号:0467-46-3694

株式会社湘南宅建

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目10-14
電話番号:0467-46-3800

第一総合管理株式会社

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目12-23
電話番号:0467-44-4999

井出不動産

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目21-24
電話番号:0467-46-2658

ユーミーらいふ大船店

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目22-27
電話番号:0467-84-9150

野村の仲介PLUS大船センター

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目26-29
電話番号:0120-885236

日信地所株式会社

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目4-1
電話番号:0467-44-3191

ミニミニ/大船店

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目6-6
電話番号:0467-48-3232

株式会社大成土地

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目7-7
電話番号:0467-44-4411

日信地所株式会社/管理部

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目9-13
電話番号:0467-45-8552

井出不動産

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船2丁目14-18-301
電話番号:0467-45-1415

株式会社シー・エフ・ネッツ

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船2丁目19-35
電話番号:0120-177213

有限会社アットライフ

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船2丁目2-17
電話番号:0467-44-1467

フジコンサルティング株式会社

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船3丁目13-3
電話番号:0467-44-5871

有限会社ハピネスホーム

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船3丁目4-5
電話番号:0467-42-8011

株式会社戸井田工務店

郵便番号:248-0007
住所:神奈川県鎌倉市大町5丁目5-9
電話番号:0467-24-7777

有限会社鎌倉中央不動産

郵便番号:248-0014
住所:神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目5-23
電話番号:0467-22-0198