【簡単無料・すぐ分かる】大阪府寝屋川市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府寝屋川市の不動産取引業者一覧

株式会社センチュリー21大喜住宅

郵便番号:572-0828
住所:大阪府寝屋川市萱島桜園町8-12
電話番号:0120-887021

井村商事

郵便番号:572-0824
住所:大阪府寝屋川市萱島東2丁目16-26
電話番号:072-822-3491

ウイン・ウィル有限会社

郵便番号:572-0827
住所:大阪府寝屋川市萱島本町1-8
電話番号:072-820-5050

アパマンショップ香里園店ベストホーム

郵便番号:572-0085
住所:大阪府寝屋川市香里新町12-3
電話番号:072-802-8080

株式会社松岡工務店

郵便番号:572-0085
住所:大阪府寝屋川市香里新町24-16
電話番号:072-831-0957

貞光興産

郵便番号:572-0089
住所:大阪府寝屋川市香里西之町7-1
電話番号:072-831-1478

株式会社コスモエステート不動産事業部香里園支店

郵便番号:572-0084
住所:大阪府寝屋川市香里南之町28-24-117
電話番号:0120-958770

株式会社パイロン

郵便番号:572-0080
住所:大阪府寝屋川市香里北之町17-6-101
電話番号:0120-515669

株式会社エイブル/香里園店

郵便番号:572-0082
住所:大阪府寝屋川市香里本通町8-1-101
電話番号:072-833-1611

京成ハウジング

郵便番号:572-0051
住所:大阪府寝屋川市高柳6丁目11-6
電話番号:072-829-9981

有限会社ティーハウス

郵便番号:572-0051
住所:大阪府寝屋川市高柳6丁目8-9
電話番号:072-829-7500

河瀬商事株式会社

郵便番号:572-0029
住所:大阪府寝屋川市寿町48-12
電話番号:072-832-1181

株式会社誠洋住宅

郵便番号:572-0063
住所:大阪府寝屋川市春日町26-1
電話番号:072-830-2600

西村興産株式会社

郵便番号:572-0052
住所:大阪府寝屋川市上神田1丁目44-24
電話番号:072-838-1010

有限会社イーストハウジング

郵便番号:572-0066
住所:大阪府寝屋川市仁和寺町31-21
電話番号:072-829-3916

平和住宅

郵便番号:572-0044
住所:大阪府寝屋川市清水町26-17
電話番号:072-826-1000

丸十興業株式会社丸十グリーンハイツ

郵便番号:572-0024
住所:大阪府寝屋川市石津南町8-7-205
電話番号:072-838-0303

アパレン寝屋川店

郵便番号:572-0837
住所:大阪府寝屋川市早子町23-12
電話番号:072-824-3351

株式会社マエダエステート/開発部

郵便番号:572-0819
住所:大阪府寝屋川市大成町1-1
電話番号:0120-501715

山下ハウジング

郵便番号:572-0047
住所:大阪府寝屋川市大利元町29-4
電話番号:072-801-7577

株式会社マイスターハウス

郵便番号:572-0038
住所:大阪府寝屋川市池田新町19-43-103
電話番号:072-813-5470

旭東ハウジング

郵便番号:572-0820
住所:大阪府寝屋川市中木田町16-7
電話番号:072-825-1201

千州土地株式会社

郵便番号:572-0077
住所:大阪府寝屋川市点野5丁目4-27
電話番号:072-829-9770

エース不動産

郵便番号:572-0042
住所:大阪府寝屋川市東大利町2-10
電話番号:072-839-3078

有限会社増井商事

郵便番号:572-0028
住所:大阪府寝屋川市日新町21-15
電話番号:072-834-2366

株式会社エイブル/寝屋川店

郵便番号:572-0838
住所:大阪府寝屋川市八坂町15-10
電話番号:072-822-4668

福本工務店

郵便番号:572-0838
住所:大阪府寝屋川市八坂町2-7
電話番号:072-823-8085

センチュリー21寝屋川住宅センター/無料相談所

郵便番号:572-0006
住所:大阪府寝屋川市美井元町10-25
電話番号:0120-192321

日昌ホーム

郵便番号:572-0839
住所:大阪府寝屋川市平池町32-1
電話番号:072-830-0020

株式会社大調和住宅

郵便番号:572-0831
住所:大阪府寝屋川市豊野町2-33
電話番号:072-822-0048

株式会社タカ住宅サービス

郵便番号:572-0832
住所:大阪府寝屋川市本町24-12
電話番号:072-812-6868

株式会社GRコーポレーション

郵便番号:572-0087
住所:大阪府寝屋川市木屋町2-1
電話番号:0120-831790

有限会社友基建設

郵便番号:572-0022
住所:大阪府寝屋川市緑町19-17
電話番号:072-833-2776

株式会社アンビシャスホーム

郵便番号:572-0022
住所:大阪府寝屋川市緑町3-3-101
電話番号:072-834-2981