【簡単無料・すぐ分かる】堺市堺区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



堺市堺区の不動産取引業者一覧

アットホーム不動産株式会社

郵便番号:590-0048
住所:大阪府堺市堺区一条通15-26
電話番号:0120-958377

有限会社信栄リアルエステート

郵便番号:590-0048
住所:大阪府堺市堺区一条通18-5
電話番号:072-233-6767

タマモ住建株式会社

郵便番号:590-0971
住所:大阪府堺市堺区栄橋町1丁7-3
電話番号:072-228-7798

協栄不動産有限会社

郵便番号:590-0027
住所:大阪府堺市堺区榎元町4丁6-8
電話番号:072-222-0230

株式会社三友テクノ

郵便番号:590-0061
住所:大阪府堺市堺区翁橋町1丁6-16
電話番号:072-275-5781

株式会社コスモ不動産情報堺支店

郵便番号:590-0946
住所:大阪府堺市堺区熊野町東3丁2-25-201
電話番号:0120-572511

かぶぎんざ

郵便番号:590-0024
住所:大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-11
電話番号:072-257-6500

大東建託株式会社三国ヶ丘店

郵便番号:590-0024
住所:大阪府堺市堺区向陵中町4丁4-32-1F
電話番号:072-251-5750

カワサキホーム

郵便番号:590-0025
住所:大阪府堺市堺区向陵東町2丁7-9
電話番号:072-250-1722

株式会社ドリームハウジング

郵便番号:590-0953
住所:大阪府堺市堺区甲斐町東3丁1-13
電話番号:0120-075076

ソウセイコーポレーション

郵便番号:590-0011
住所:大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-18-101
電話番号:072-284-8171

成伸住建

郵便番号:590-0045
住所:大阪府堺市堺区四条通5-23
電話番号:072-223-6253

日和佐不動産株式会社

郵便番号:590-0951
住所:大阪府堺市堺区市之町西1丁1-29
電話番号:0120-964040

株式会社ケープラウド

郵便番号:590-0952
住所:大阪府堺市堺区市之町東3丁1-10
電話番号:0120-919971

大東建託株式会社堺東支店

郵便番号:590-0952
住所:大阪府堺市堺区市之町東6丁2-16
電話番号:072-226-9545

株式会社リバース浜口

郵便番号:590-0042
住所:大阪府堺市堺区七条通2-20
電話番号:072-221-9802

株式会社アンパサンド

郵便番号:590-0940
住所:大阪府堺市堺区車之町西2丁2-5
電話番号:072-225-0520

株式会社エイブル/堺店

郵便番号:590-0985
住所:大阪府堺市堺区戎島町3丁4-301
電話番号:072-233-8126

フジ工務店株式会社/営業部

郵便番号:590-0945
住所:大阪府堺市堺区戎之町東5丁5-15
電話番号:072-221-0088

株式会社SPMコーポレーション

郵便番号:590-0960
住所:大阪府堺市堺区少林寺町西1丁1-8
電話番号:072-223-6000

株式会社プロス不動産販売

郵便番号:590-0821
住所:大阪府堺市堺区大仙西町5丁132-12
電話番号:0120-961876

一栄ハウジング

郵便番号:590-0801
住所:大阪府堺市堺区大仙中町13-5
電話番号:072-246-9023

株式会社アイディアルホーム

郵便番号:590-0063
住所:大阪府堺市堺区中安井町3丁3-9-202
電話番号:072-222-2055

アイシンハウジング株式会社堺東店

郵便番号:590-0077
住所:大阪府堺市堺区中瓦町1丁4-20
電話番号:072-223-8500

株式会社友進ライフパートナー

郵便番号:590-0077
住所:大阪府堺市堺区中瓦町2丁3-21
電話番号:0800-1110049

株式会社夢広

郵便番号:590-0956
住所:大阪府堺市堺区中之町東2丁2-15
電話番号:0120-843219

株式会社ファイブケイ

郵便番号:590-0013
住所:大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-16-101
電話番号:072-275-5690

住友不動産販売株式会社/堺営業センター

郵便番号:590-0075
住所:大阪府堺市堺区南花田口町2丁3-20
電話番号:072-222-6262

株式会社オフィス・ケイ

郵便番号:590-0904
住所:大阪府堺市堺区南島町2丁57-1
電話番号:072-238-2578

マスターズマンションひまわり販売事務所

郵便番号:590-0062
住所:大阪府堺市堺区北安井町2-8
電話番号:0120-112374

株式会社エイブル/堺東店

郵便番号:590-0076
住所:大阪府堺市堺区北瓦町2丁1-23
電話番号:072-222-6101

大昭住建

郵便番号:590-0021
住所:大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁2-11
電話番号:072-238-1030

日新堺センター

郵便番号:590-0928
住所:大阪府堺市堺区北旅籠町西3丁3-18
電話番号:072-228-1866