【簡単無料・すぐ分かる】大阪府八尾市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府八尾市の不動産取引業者一覧

大元住建

郵便番号:581-0085
住所:大阪府八尾市安中町6丁目11-33
電話番号:0120-197744

三恵商事

郵便番号:581-0065
住所:大阪府八尾市亀井町3丁目4-11
電話番号:072-992-5678

有限会社ニシダハウジング

郵便番号:581-0072
住所:大阪府八尾市久宝寺6丁目8-1
電話番号:072-992-5296

株式会社協和企画

郵便番号:581-0823
住所:大阪府八尾市桂町5丁目46-31
電話番号:072-997-7584

住友不動産販売株式会社八尾営業センター

郵便番号:581-0803
住所:大阪府八尾市光町1丁目64
電話番号:072-923-8801

株式会社コスモハウジング

郵便番号:581-0007
住所:大阪府八尾市光南町1丁目6-7
電話番号:0120-573777

京洛開発株式会社/高安東店

郵便番号:581-0875
住所:大阪府八尾市高安町南1丁目30
電話番号:072-999-1501

株式会社ベストエステート本社

郵便番号:581-0017
住所:大阪府八尾市高美町1丁目3-13
電話番号:0120-941101

株式会社タイヨーハウス

郵便番号:581-0816
住所:大阪府八尾市佐堂町2丁目5-21
電話番号:072-925-1000

広栄PSG株式会社

郵便番号:581-0869
住所:大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目94
電話番号:072-996-6121

株式会社福屋不動産販売八尾店

郵便番号:581-0869
住所:大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目54-101
電話番号:0120-298132

株式会社正栄

郵便番号:581-0801
住所:大阪府八尾市山城町4丁目2-26
電話番号:072-998-9626

アパマンショップ/近鉄山本駅前店

郵便番号:581-0867
住所:大阪府八尾市山本町1丁目7-5-1F
電話番号:0120-958750

積和不動産関西株式会社八尾営業所

郵便番号:581-0013
住所:大阪府八尾市山本町南2丁目1-1
電話番号:072-995-8166

株式会社ハウジングマーケット

郵便番号:581-0075
住所:大阪府八尾市渋川町3丁目2-7
電話番号:072-925-9900

有限会社アールエーティー

郵便番号:581-0061
住所:大阪府八尾市春日町1丁目4-13
電話番号:072-994-7877

双葉商事

郵便番号:581-0851
住所:大阪府八尾市上尾町6丁目50
電話番号:072-999-7948

株式会社コーポサービス

郵便番号:581-0868
住所:大阪府八尾市西山本町6丁目6-3
電話番号:072-997-4446

マツダホーム株式会社久宝寺店

郵便番号:581-0064
住所:大阪府八尾市跡部本町1丁目4-16
電話番号:0120-729088

株式会社宝興業

郵便番号:581-0039
住所:大阪府八尾市太田新町7丁目2
電話番号:072-920-0211

センチュリー21京洛開発/高安西店

郵便番号:581-0014
住所:大阪府八尾市中田2丁目70
電話番号:072-923-1501

中田商事

郵便番号:581-0014
住所:大阪府八尾市中田4丁目45-1-105
電話番号:072-994-5513

立岡産業株式会社

郵便番号:581-0866
住所:大阪府八尾市東山本新町3丁目3-20
電話番号:072-996-3662

有限会社大阪ホーム・コンサルタント/管理センター

郵便番号:581-0004
住所:大阪府八尾市東本町3丁目6-12
電話番号:072-994-3383

株式会社セイユーホーム近鉄八尾店

郵便番号:581-0004
住所:大阪府八尾市東本町3丁目6-13
電話番号:072-993-3778

ミニミニFC八尾店

郵便番号:581-0004
住所:大阪府八尾市東本町3丁目9-36-105
電話番号:072-996-3232

株式会社ハウスフリーダム八尾店

郵便番号:581-0019
住所:大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-1
電話番号:072-924-8802

ERAタイラ

郵便番号:581-0042
住所:大阪府八尾市南木の本4丁目106-1
電話番号:0120-296301

ミヨーコウ株式会社

郵便番号:581-0071
住所:大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-74
電話番号:072-991-0077

丸徳不動産

郵便番号:581-0802
住所:大阪府八尾市北本町2丁目3-10
電話番号:072-923-0047

ヤガミハウジング

郵便番号:581-0802
住所:大阪府八尾市北本町2丁目7-11
電話番号:072-996-7366

有限会社ハウジング・テック

郵便番号:581-0003
住所:大阪府八尾市本町1丁目1-11-206
電話番号:072-997-3500

ミキワホーム

郵便番号:581-0086
住所:大阪府八尾市陽光園2丁目6-31
電話番号:072-924-0022