【簡単無料・すぐ分かる】大阪市平野区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市平野区の不動産取引業者一覧

Pure住いる

郵便番号:547-0024
住所:大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-56
電話番号:06-6709-0075

エスティホーム

郵便番号:547-0024
住所:大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-76
電話番号:

福屋住宅販売株式会社平野店

郵便番号:547-0024
住所:大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4-60
電話番号:0120-772981

株式会社アールエフ興産

郵便番号:547-0024
住所:大阪府大阪市平野区瓜破2丁目7-19
電話番号:06-6706-0073

株式会社北栄

郵便番号:547-0025
住所:大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-32
電話番号:06-6704-1901

すまいるサービス

郵便番号:547-0004
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目4-9
電話番号:06-6795-6900

株式会社HOMEプロデューサーZERO

郵便番号:547-0004
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目8-22
電話番号:0120-123835

柴田商事

郵便番号:547-0006
住所:大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目19-19
電話番号:06-6791-4054

Axe株式会社

郵便番号:547-0002
住所:大阪府大阪市平野区加美東6丁目14-34
電話番号:0800-9198354

有限会社ニッコー

郵便番号:547-0001
住所:大阪府大阪市平野区加美北2丁目1-33
電話番号:06-6757-5330

七五不動産

郵便番号:547-0001
住所:大阪府大阪市平野区加美北8丁目23-40
電話番号:06-6792-0333

賃貸住宅サービス/喜連瓜破駅前店

郵便番号:547-0027
住所:大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-49
電話番号:06-6704-4146

栄広住建株式会社

郵便番号:547-0027
住所:大阪府大阪市平野区喜連2丁目7-25
電話番号:06-6701-4800

株式会社LIC

郵便番号:547-0027
住所:大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-11
電話番号:0120-236678

ビルパートナーズ株式会社

郵便番号:547-0026
住所:大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-27
電話番号:06-6718-7177

シティサーブ

郵便番号:547-0026
住所:大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1-55
電話番号:06-6706-9950

ナビオエステート

郵便番号:547-0026
住所:大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-36
電話番号:06-6705-2000

株式会社タウンホーム/出戸本店

郵便番号:547-0021
住所:大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16-27
電話番号:06-6700-6702

アルバホーム株式会社

郵便番号:547-0011
住所:大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目4-1-105
電話番号:0120-193800

西日本住宅株式会社

郵便番号:547-0016
住所:大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目12-18
電話番号:0120-888804

星王子住建

郵便番号:547-0016
住所:大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目2-47
電話番号:06-6706-6801

株式会社梅新京橋不動産

郵便番号:547-0015
住所:大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-18-310
電話番号:06-6790-5000

有限会社ヒロジェクト

郵便番号:547-0034
住所:大阪府大阪市平野区背戸口1丁目19-6
電話番号:06-6701-1888

株式会社たくみホーム

郵便番号:547-0034
住所:大阪府大阪市平野区背戸口3丁目4-14
電話番号:0120-647649

株式会社幸福住宅販売

郵便番号:547-0047
住所:大阪府大阪市平野区平野元町2-22
電話番号:06-6792-9001

株式会社エイブル/谷町平野店

郵便番号:547-0033
住所:大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-16-103
電話番号:06-6706-8126

株式会社平野木材住宅

郵便番号:547-0043
住所:大阪府大阪市平野区平野東1丁目9-5
電話番号:06-6792-1588

A部屋さがしアントプレナー

郵便番号:547-0041
住所:大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-41
電話番号:06-6795-0066

ヒカリハウジングJR平野インフォメーションセンター

郵便番号:547-0041
住所:大阪府大阪市平野区平野北1丁目9-18
電話番号:06-6796-6767

桑村商事

郵便番号:547-0044
住所:大阪府大阪市平野区平野本町3丁目2-25
電話番号:06-6791-3742

株式会社大平不動産

郵便番号:547-0032
住所:大阪府大阪市平野区流町3丁目3-3
電話番号:0120-180888