【簡単無料・すぐ分かる】大阪市阿倍野区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市阿倍野区の不動産取引業者一覧

株式会社レントホーム

郵便番号:545-0052
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-10-103
電話番号:06-6635-3232

三菱UFJ不動産販売株式会社阿倍野センター

郵便番号:545-0052
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-36
電話番号:

株式会社ハウスコミュニケーションあべの営業センター

郵便番号:545-0052
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2-115
電話番号:06-6636-1107

有限会社金桝商事

郵便番号:545-0052
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-21
電話番号:06-6622-6995

株式会社大阪屋

郵便番号:545-0034
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町8-4
電話番号:06-6623-4100

福島住宅株式会社

郵便番号:545-0021
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目15-2
電話番号:06-6624-2761

Bloom株式会社

郵便番号:545-0021
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-7-1F-B
電話番号:0120-927160

株式会社リベラルエステート

郵便番号:545-0021
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目27-2
電話番号:06-6622-8888

昭和土地建物株式会社

郵便番号:545-0021
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目46-4
電話番号:06-6624-2700

株式会社昭和土地建物

郵便番号:545-0021
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-5-301
電話番号:06-6621-7764

花木不動産

郵便番号:545-0021
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目16-4
電話番号:06-6622-3554

賃貸住宅サービス/西田辺店

郵便番号:545-0021
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目16-3
電話番号:0120-634146

グローホーム株式会社

郵便番号:545-0021
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-26-101
電話番号:0120-159637

ピタットハウス西田辺店

郵便番号:545-0021
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-14
電話番号:0120-359333

丸大不動産株式会社

郵便番号:545-0011
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目11-7
電話番号:06-6624-0904

ストレートホーム

郵便番号:545-0011
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目19-24
電話番号:06-6628-7717

阿倍野不動産販売株式会社

郵便番号:545-0011
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目6-25-105
電話番号:06-6628-1855

日本住宅流通株式会社阿倍野店

郵便番号:545-0011
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-26
電話番号:06-6623-2611

丸順不動産株式会社

郵便番号:545-0011
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目12-23
電話番号:06-6621-0201

株式会社サマー

郵便番号:545-0011
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目5-28-502
電話番号:06-6624-7117

光信産業株式会社

郵便番号:545-0011
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目9-1
電話番号:06-6628-7251

ツインホーム/テナント事業部

郵便番号:545-0053
住所:大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-3
電話番号:0120-546900

有限会社アセット・グロー

郵便番号:545-0053
住所:大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-16
電話番号:06-6626-5150

綜合開発株式会社

郵便番号:545-0014
住所:大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-20-201
電話番号:06-6695-6161

有限会社Nシステム

郵便番号:545-0014
住所:大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-3-301
電話番号:06-6696-2036

有限会社日邦産業

郵便番号:545-0002
住所:大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-4
電話番号:06-6714-7801

株式会社トータルプラン

郵便番号:545-0012
住所:大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-18
電話番号:06-6629-6600

株式会社戎商事

郵便番号:545-0003
住所:大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目4-3
電話番号:06-6714-0187

有限会社上建築

郵便番号:545-0004
住所:大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目21-30
電話番号:06-6625-0005

アゲイン(AGAIN)不動産

郵便番号:545-0004
住所:大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目2-4
電話番号:06-6628-0155