【簡単無料・すぐ分かる】神戸市西区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



神戸市西区の不動産取引業者一覧

JA兵庫六甲・神戸西資産管理センター

郵便番号:651-2124
住所:兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1058
電話番号:

株式会社富士ハウジング神戸支店

郵便番号:651-2104
住所:兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
電話番号:078-975-7113

有限会社島重商事

郵便番号:651-2113
住所:兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1318
電話番号:

株式会社みなと住建西神戸店

郵便番号:651-2113
住所:兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-12
電話番号:

有限会社ビィケィプランニング

郵便番号:651-2113
住所:兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬490-2
電話番号:078-976-3600

学院前不動産

郵便番号:651-2113
住所:兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬500
電話番号:

西神戸住宅株式会社

郵便番号:651-2113
住所:兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬534-1
電話番号:

関西興産不動産部

郵便番号:651-2135
住所:兵庫県神戸市西区王塚台1丁目128-2-201
電話番号:078-928-2233

三幸不動産

郵便番号:651-2135
住所:兵庫県神戸市西区王塚台5丁目88-4
電話番号:

株式会社アルアール学園都市店

郵便番号:651-2103
住所:兵庫県神戸市西区学園西町1丁目1-1
電話番号:078-797-0303

東興産業株式会社

郵便番号:651-2401
住所:兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡1087-5
電話番号:078-969-1580

岩岡不動産

郵便番号:651-2404
住所:兵庫県神戸市西区岩岡町古郷2107-2
電話番号:078-967-1602

有限会社不動産リサーチ

郵便番号:651-2122
住所:兵庫県神戸市西区玉津町高津橋614
電話番号:078-911-9888

大東建託株式会社神戸支店

郵便番号:651-2137
住所:兵庫県神戸市西区玉津町出合200-2
電話番号:078-927-6200

株式会社パナホーム兵庫賃貸管理センター神戸西店

郵便番号:651-2137
住所:兵庫県神戸市西区玉津町出合82-1
電話番号:

有限会社リビングデザイン

郵便番号:651-2217
住所:兵庫県神戸市西区月が丘2丁目2-1
電話番号:0120-784670

株式会社阪田/D-home事業部

郵便番号:651-2133
住所:兵庫県神戸市西区枝吉1丁目12
電話番号:0120-148637

有限会社キューボー(Qvou)

郵便番号:651-2131
住所:兵庫県神戸市西区持子1丁目219
電話番号:078-964-5553

有限会社押部谷不動産

郵便番号:651-2224
住所:兵庫県神戸市西区秋葉台1丁目1-20
電話番号:078-995-3320

西神住宅販売株式会社

郵便番号:651-2144
住所:兵庫県神戸市西区小山1丁目3-16
電話番号:

丸福住宅株式会社

郵便番号:651-2132
住所:兵庫県神戸市西区森友4丁目92
電話番号:

株式会社クレストホーム

郵便番号:651-2109
住所:兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16
電話番号:078-976-6296

大沢住地

郵便番号:651-2414
住所:兵庫県神戸市西区大沢1丁目9-3
電話番号:078-967-0825

株式会社リプロ

郵便番号:651-2111
住所:兵庫県神戸市西区池上2丁目30-1-A-3
電話番号:

OKホーム

郵便番号:651-2274
住所:兵庫県神戸市西区竹の台1丁目20-25
電話番号:078-993-0800

有限会社大塚不動産

郵便番号:651-2116
住所:兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-51
電話番号:078-976-0505

株式会社コスモハウジング

郵便番号:651-2129
住所:兵庫県神戸市西区白水2丁目6-1
電話番号:078-975-1011

株式会社カチタス神戸店

郵便番号:651-2117
住所:兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3-204
電話番号:078-976-3231

株式会社藤居住建

郵便番号:651-2117
住所:兵庫県神戸市西区北別府3丁目7-7
電話番号:

アクティブジャパン株式会社

郵便番号:651-2412
住所:兵庫県神戸市西区竜が岡1丁目7-1
電話番号:078-967-2221

住友不動産販売株式会社西神中央営業センター

郵便番号:651-2273
住所:兵庫県神戸市西区糀台5丁目6-3
電話番号:078-991-9501

三井のリハウス西神中央センター

郵便番号:651-2273
住所:兵庫県神戸市西区糀台5丁目9-4
電話番号:078-992-3399