【簡単無料・すぐ分かる】名古屋市中川区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



名古屋市中川区の不動産取引業者一覧

株式会社フタムラ不動産

郵便番号:454-0905
住所:愛知県名古屋市中川区一柳通1丁目34
電話番号:052-353-7377

大一地所株式会社

郵便番号:454-0945
住所:愛知県名古屋市中川区下之一色町字北起134
電話番号:052-301-5005

株式会社三晃不動産/KAZADESIGNLABO

郵便番号:454-0962
住所:愛知県名古屋市中川区戸田5丁目133
電話番号:0800-2003534

岡村都市開発株式会社

郵便番号:454-0033
住所:愛知県名古屋市中川区五女子2丁目3-8
電話番号:052-365-5155

グランドホーム株式会社

郵便番号:454-0032
住所:愛知県名古屋市中川区荒江町32-10
電話番号:052-304-8253

一建設株式会社名古屋西営業所

郵便番号:454-0922
住所:愛知県名古屋市中川区荒中町148
電話番号:052-365-2171

新生建設株式会社

郵便番号:454-0936
住所:愛知県名古屋市中川区高杉町262
電話番号:052-361-8171

株式会社エムホーム高畑店

郵便番号:454-0911
住所:愛知県名古屋市中川区高畑1丁目235
電話番号:052-361-5600

株式会社住まいのデパート高畑店

郵便番号:454-0911
住所:愛知県名古屋市中川区高畑1丁目241
電話番号:052-353-3100

株式会社ニッショー/高畑支店

郵便番号:454-0911
住所:愛知県名古屋市中川区高畑2丁目101
電話番号:052-351-1141

ハウスコム株式会社高畑店

郵便番号:454-0911
住所:愛知県名古屋市中川区高畑2丁目110
電話番号:052-361-9756

新生建設株式会社/高畑センター

郵便番号:454-0911
住所:愛知県名古屋市中川区高畑2丁目2
電話番号:052-354-2231

株式会社ジェイエイ名古屋サービス/高畑営業所

郵便番号:454-0911
住所:愛知県名古屋市中川区高畑3丁目212
電話番号:052-351-1110

株式会社ホームランド

郵便番号:454-0911
住所:愛知県名古屋市中川区高畑5丁目145
電話番号:052-369-1700

株式会社ミタス伊勢

郵便番号:454-0011
住所:愛知県名古屋市中川区山王1丁目8-28
電話番号:052-332-7301

あすか

郵便番号:454-0985
住所:愛知県名古屋市中川区春田5丁目41
電話番号:052-303-1110

ホームメイトFC中島駅前店

郵便番号:454-0852
住所:愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目36-2
電話番号:052-361-1178

有限会社イソベ不動産

郵便番号:454-0818
住所:愛知県名古屋市中川区松葉町1丁目26
電話番号:052-351-0266

有限会社ホーム・アポ

郵便番号:454-0806
住所:愛知県名古屋市中川区澄池町13-20-201
電話番号:052-351-2103

幸和不動産

郵便番号:454-0943
住所:愛知県名古屋市中川区大当郎1丁目102
電話番号:052-304-3219

株式会社保証合同名古屋支店

郵便番号:454-0921
住所:愛知県名古屋市中川区中郷3丁目374-2
電話番号:052-355-8120

有限会社カメジマ

郵便番号:454-0015
住所:愛知県名古屋市中川区南八熊町5-12
電話番号:052-682-3541

株式会社近藤不動産

郵便番号:454-0860
住所:愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目49
電話番号:052-381-3200

プレ・イースト株式会社

郵便番号:454-0877
住所:愛知県名古屋市中川区八田町404-1
電話番号:052-627-0131

村上不動産株式会社

郵便番号:454-0971
住所:愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字松ノ木3151
電話番号:052-431-5656

大東建託株式会社名古屋支店/お部屋探し専用番号

郵便番号:454-0802
住所:愛知県名古屋市中川区福住町1-15
電話番号:052-352-9414

株式会社中京志まん

郵便番号:454-0933
住所:愛知県名古屋市中川区法華1丁目247
電話番号:052-361-2891

株式会社丸万不動産

郵便番号:454-0872
住所:愛知県名古屋市中川区万町1212
電話番号:052-351-5022

株式会社エサキホーム名古屋西支店

郵便番号:454-0912
住所:愛知県名古屋市中川区野田1丁目691
電話番号:0120-873328

安藤土地事務所

郵便番号:454-0903
住所:愛知県名古屋市中川区柳瀬町2丁目53
電話番号:052-362-6088