【簡単無料・すぐ分かる】大阪市都島区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市都島区の不動産取引業者一覧

株式会社新都不動産

郵便番号:534-0011
住所:大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-5
電話番号:06-4253-3270

有限会社西岡建物管理

郵便番号:534-0011
住所:大阪府大阪市都島区高倉町2丁目8-4
電話番号:06-6921-4889

賃貸住宅サービス/都島店

郵便番号:534-0015
住所:大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目5-43
電話番号:0120-824146

株式会社レッツ

郵便番号:534-0015
住所:大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目5-53
電話番号:06-6923-0117

菊水商事有限会社

郵便番号:534-0027
住所:大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-24
電話番号:06-6358-5063

美荘興産

郵便番号:534-0027
住所:大阪府大阪市都島区中野町5丁目1-32
電話番号:06-6921-0449

株式会社産成堂・中央店

郵便番号:534-0022
住所:大阪府大阪市都島区都島中通2丁目15-12
電話番号:06-6926-3663

村上佳也

郵便番号:534-0022
住所:大阪府大阪市都島区都島中通2丁目3-13
電話番号:06-6921-1600

アパマンショップ/都島店

郵便番号:534-0014
住所:大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-5
電話番号:06-6925-3434

株式会社ショーケン

郵便番号:534-0014
住所:大阪府大阪市都島区都島北通2丁目23-27
電話番号:06-6925-4327

都島商事株式会社

郵便番号:534-0021
住所:大阪府大阪市都島区都島本通1丁目13-7
電話番号:06-6921-5001

株式会社タイセイシュアーサービス/売買部

郵便番号:534-0021
住所:大阪府大阪市都島区都島本通1丁目4-20
電話番号:06-6926-3233

株式会社関西リアルエステート

郵便番号:534-0021
住所:大阪府大阪市都島区都島本通1丁目7-23
電話番号:06-6929-6665

株式会社エイワハウジング

郵便番号:534-0021
住所:大阪府大阪市都島区都島本通4丁目3-22
電話番号:06-6926-1025

三井のリハウス京橋店

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町1丁目6-16
電話番号:0120-311504

大京商事株式会社

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目3-14
電話番号:06-6353-0418

株式会社エムエフケー

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目3-19
電話番号:06-6353-4839

賃貸情報センター・ウェル京橋

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目3-28
電話番号:06-6355-2888

住友不動産販売株式会社京橋営業センター/賃貸

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目5-1
電話番号:06-6353-0630

賃貸住宅サービス/京橋店

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9-15
電話番号:06-6356-6670

有限会社野村商事

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-11
電話番号:06-6355-7110

株式会社福屋不動産販売京橋店

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町4丁目1-17
電話番号:0120-298152

大和建設株式会社

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-7
電話番号:06-6351-6271

有限会社ホームメイド

郵便番号:534-0024
住所:大阪府大阪市都島区東野田町5丁目2-3
電話番号:0120-766773

有限会社ダイレクト・ハウス

郵便番号:534-0013
住所:大阪府大阪市都島区内代町4丁目4-26
電話番号:0120-091076

有限会社ダイトラ

郵便番号:534-0025
住所:大阪府大阪市都島区片町1丁目9-32
電話番号:06-6358-0732

株式会社関西建設本店

郵便番号:534-0025
住所:大阪府大阪市都島区片町2丁目4-8
電話番号:06-6354-2311

一力不動産

郵便番号:534-0001
住所:大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目20-17
電話番号:06-6922-8000

株式会社ライズアップ

郵便番号:534-0026
住所:大阪府大阪市都島区網島町8-17
電話番号:0120-308567

安岡商事株式会社

郵便番号:534-0016
住所:大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10-903
電話番号:06-6925-6666