【簡単無料・すぐ分かる】名古屋市瑞穂区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



名古屋市瑞穂区の不動産取引業者一覧

有限会社夢工房

郵便番号:467-0844
住所:愛知県名古屋市瑞穂区河岸町3丁目32-3
電話番号:052-819-5441

有限会社大丸屋不動産

郵便番号:467-0837
住所:愛知県名古屋市瑞穂区花目町1丁目1
電話番号:052-881-2440

片浦薫

郵便番号:467-0877
住所:愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1丁目11
電話番号:052-881-2117

株式会社みずほ不動産販売

郵便番号:467-0877
住所:愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1丁目8
電話番号:052-889-2298

株式会社クラストテクトピア名古屋店

郵便番号:467-0863
住所:愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町5-7
電話番号:052-884-5125

有限会社中央興産

郵便番号:467-0808
住所:愛知県名古屋市瑞穂区高田町4丁目17
電話番号:052-859-3251

株式会社Ag

郵便番号:467-0003
住所:愛知県名古屋市瑞穂区汐路町3丁目10-4
電話番号:052-875-3455

株式会社ニッショー/新瑞支店

郵便番号:467-0066
住所:愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2丁目25
電話番号:052-853-0761

株式会社成田屋不動産

郵便番号:467-0066
住所:愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2丁目7
電話番号:052-852-1500

丸正不動産

郵便番号:467-0025
住所:愛知県名古屋市瑞穂区松栄町1丁目1
電話番号:052-831-4826

株式会社モイル

郵便番号:467-0856
住所:愛知県名古屋市瑞穂区新開町2-5
電話番号:0120-928733

近松商事

郵便番号:467-0053
住所:愛知県名古屋市瑞穂区仁所町1丁目92
電話番号:052-831-8073

株式会社ニッショー/管理事業部

郵便番号:467-0806
住所:愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目37-1
電話番号:052-853-5955

ピタットハウス新瑞橋店

郵便番号:467-0806
住所:愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目13-3
電話番号:052-851-1300

良室賃貸/あらたま橋店

郵便番号:467-0806
住所:愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目16
電話番号:052-858-3570

有限会社コーア

郵便番号:467-0806
住所:愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目24-3
電話番号:052-853-0811

有限会社野村土地

郵便番号:467-0868
住所:愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町2丁目23-3
電話番号:052-882-7471

観音商事

郵便番号:467-0828
住所:愛知県名古屋市瑞穂区田光町2丁目33
電話番号:052-881-1126

株式会社高平工務店/瑞穂店

郵便番号:467-0014
住所:愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町2丁目1
電話番号:052-841-1106

有限会社ハウジングネット

郵便番号:467-0042
住所:愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目9
電話番号:052-835-5602

安島志孔

郵便番号:467-0841
住所:愛知県名古屋市瑞穂区苗代町27-16
電話番号:052-822-0220

有限会社ウイステリア

郵便番号:467-0841
住所:愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17-1F
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ラ・ホーム

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住所:愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目38
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佐々木エージェンシー有限会社

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住所:愛知県名古屋市瑞穂区牧町1丁目20-3
電話番号:052-853-7601

株式会社東邦

郵便番号:467-0814
住所:愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目46-5
電話番号:052-842-3288

株式会社ミニミニ/新瑞店

郵便番号:467-0842
住所:愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目29
電話番号:052-851-3232

株式会社嶋崎

郵便番号:467-0026
住所:愛知県名古屋市瑞穂区陽明町1丁目16
電話番号:052-831-8655

有限会社ハウジング流通八事

郵便番号:467-0031
住所:愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字緑ケ岡4-6
電話番号:052-834-4551

ハウスドゥ瑞穂区彌富通店

郵便番号:467-0064
住所:愛知県名古屋市瑞穂区彌富通3丁目9
電話番号:0120-555104

有限会社村上不動産

郵便番号:467-0064
住所:愛知県名古屋市瑞穂区彌富通5丁目48
電話番号:052-832-6026