【簡単無料・すぐ分かる】神戸市須磨区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



神戸市須磨区の不動産取引業者一覧

イノグチ興産

郵便番号:654-0044
住所:兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3-10
電話番号:078-732-6565

有限会社松尾商会/本店

郵便番号:654-0008
住所:兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目2-6
電話番号:

海星興産

郵便番号:654-0051
住所:兵庫県神戸市須磨区月見山本町2丁目3-6
電話番号:078-735-2486

有限会社いずみ不動産

郵便番号:654-0034
住所:兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-1
電話番号:078-731-8870

株式会社シャーロックシニアエステートボランタリー

郵便番号:654-0052
住所:兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-3
電話番号:078-732-2570

三川商事株式会社

郵便番号:654-0025
住所:兵庫県神戸市須磨区寺田町1丁目1-16
電話番号:078-732-5312

スパークルホーム株式会社

郵便番号:654-0025
住所:兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目1-14
電話番号:078-737-3535

株式会社スターホーム

郵便番号:654-0111
住所:兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下1302-7
電話番号:

株式会社EIC

郵便番号:654-0111
住所:兵庫県神戸市須磨区車字仏坂811-1
電話番号:

新星商事

郵便番号:654-0023
住所:兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目2-11
電話番号:078-732-2828

優和住宅株式会社

郵便番号:654-0045
住所:兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-24
電話番号:

株式会社ティーエム

郵便番号:654-0055
住所:兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-30
電話番号:078-732-9100

株式会社日住サービス/須磨営業所

郵便番号:654-0055
住所:兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目7-11
電話番号:078-735-3615

有限会社ハウジングプラザ神戸須磨店

郵便番号:654-0055
住所:兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-7
電話番号:078-739-8282

有限会社入船不動産

郵便番号:654-0071
住所:兵庫県神戸市須磨区須磨寺町3丁目1-5
電話番号:078-735-6100

有限会社ニュース住販

郵便番号:654-0005
住所:兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20
電話番号:078-734-1700

ジェイエスハウジング合資会社

郵便番号:654-0022
住所:兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-21
電話番号:078-732-3636

板宿住宅株式会社

郵便番号:654-0022
住所:兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-14
電話番号:078-735-4141

グリーンホーム

郵便番号:654-0024
住所:兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-9
電話番号:078-735-6300

三建ホーム有限会社

郵便番号:654-0024
住所:兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目1-18
電話番号:

株式会社日住サービス/名谷営業所

郵便番号:654-0154
住所:兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-5
電話番号:078-791-1377

エステート名谷

郵便番号:654-0152
住所:兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目17-1-1F5
電話番号:078-794-4600

株式会社アイ・エフデザイン

郵便番号:654-0122
住所:兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2-B-103
電話番号:

月見山不動産株式会社

郵便番号:654-0036
住所:兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-13
電話番号:

株式会社ASTアストホーム

郵便番号:654-0103
住所:兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-8
電話番号:078-791-2400

株式会社神心

郵便番号:654-0012
住所:兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-11-101
電話番号:078-731-1508

有限会社アイホーム

郵便番号:654-0021
住所:兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12
電話番号:078-737-3088

ハウスプラス株式会社

郵便番号:654-0151
住所:兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目1-4-201
電話番号:078-797-8355

神戸住宅情報

郵便番号:654-0151
住所:兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目2-11
電話番号:078-792-5214

有限会社アカツキコンサルタント

郵便番号:654-0142
住所:兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-101-D1-414
電話番号:078-792-2685