【簡単無料・すぐ分かる】茨城県牛久市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



茨城県牛久市の不動産取引業者一覧

株式会社筑波商事ひたち野うしく店

郵便番号:300-1206
住所:茨城県牛久市ひたち野西2丁目30-1
電話番号:029-878-5000

株式会社大上エステート

郵便番号:300-1206
住所:茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-7
電話番号:029-874-5555

株式会社アーネストワン牛久営業所

郵便番号:300-1207
住所:茨城県牛久市ひたち野東1丁目13-4
電話番号:029-870-2180

ゆうわ不動産

郵便番号:300-1207
住所:茨城県牛久市ひたち野東4丁目27-2
電話番号:029-871-3618

株式会社プラクティス

郵便番号:300-1207
住所:茨城県牛久市ひたち野東5丁目3-7
電話番号:029-830-7868

アパートマンション館株式会社牛久店

郵便番号:300-1233
住所:茨城県牛久市栄町3丁目166
電話番号:029-878-3700

桂不動産株式会社/牛久支店

郵便番号:300-1233
住所:茨城県牛久市栄町5丁目51
電話番号:

つくば住宅株式会社

郵便番号:300-1233
住所:茨城県牛久市栄町6丁目35-4
電話番号:029-873-5533

川村林業株式会社

郵便番号:300-1204
住所:茨城県牛久市岡見町2164
電話番号:029-872-3131

株式会社ランドマーク

郵便番号:300-1221
住所:茨城県牛久市牛久町279-3
電話番号:

有限会社ウィング

郵便番号:300-1214
住所:茨城県牛久市女化町211
電話番号:029-874-8688

株式会社オオタケ

郵便番号:300-1286
住所:茨城県牛久市小坂町1930-23
電話番号:029-874-5256

赤ひげ商事株式会社

郵便番号:300-1232
住所:茨城県牛久市上柏田4丁目46-13
電話番号:029-886-9133

旭ハウジング株式会社茨城営業所

郵便番号:300-1234
住所:茨城県牛久市中央3丁目27-12-A
電話番号:029-872-3892

イースタン商事

郵便番号:300-1234
住所:茨城県牛久市中央3丁目36-8
電話番号:029-874-7410

株式会社筑波商事

郵便番号:300-1234
住所:茨城県牛久市中央4丁目19-1
電話番号:

ミニミニFC牛久駅前店

郵便番号:300-1234
住所:茨城県牛久市中央5丁目14-10-101
電話番号:029-870-3218

有限会社マエダ不動産

郵便番号:300-1234
住所:茨城県牛久市中央5丁目14-27
電話番号:029-873-0795

株式会社サンヨーホーム

郵便番号:300-1234
住所:茨城県牛久市中央5丁目18-1
電話番号:029-874-7717

プラスワンエステート株式会社

郵便番号:300-1234
住所:茨城県牛久市中央5丁目20-3
電話番号:029-828-7783

樹らら不動産株式会社

郵便番号:300-1234
住所:茨城県牛久市中央5丁目4-4-3
電話番号:029-828-7800

福寿ハウス有限会社

郵便番号:300-1237
住所:茨城県牛久市田宮2丁目27-13-A101
電話番号:029-874-1231

有限会社大栄住宅

郵便番号:300-1236
住所:茨城県牛久市田宮町1042-9
電話番号:029-872-0025

株式会社東宝住建

郵便番号:300-1236
住所:茨城県牛久市田宮町1084-70
電話番号:

株式会社常総ホーム

郵便番号:300-1236
住所:茨城県牛久市田宮町210-13
電話番号:029-874-7111

有限会社マツザカハウス

郵便番号:300-1222
住所:茨城県牛久市南1丁目15-6
電話番号:029-874-7000

牛久ホームズ株式会社

郵便番号:300-1222
住所:茨城県牛久市南1丁目2-10
電話番号:

根本不動産

郵便番号:300-1222
住所:茨城県牛久市南1丁目3-36
電話番号:029-872-0460

株式会社サンライズ

郵便番号:300-1222
住所:茨城県牛久市南1丁目6-4
電話番号:029-873-8988

株式会社三越ハウジング

郵便番号:300-1222
住所:茨城県牛久市南3丁目1-6
電話番号:029-874-9660

有限会社トータルプラン長山

郵便番号:300-1222
住所:茨城県牛久市南5丁目12-5
電話番号:029-874-7781