【簡単無料・すぐ分かる】神戸市北区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



神戸市北区の不動産取引業者一覧

国土建設株式会社花山手インフォメーションセンター

郵便番号:651-1202
住所:兵庫県神戸市北区花山中尾台2丁目7
電話番号:0120-591087

花山土地株式会社/幸陽台案内所

郵便番号:651-1203
住所:兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目17
電話番号:078-581-8080

株式会社パワーサポート

郵便番号:651-1252
住所:兵庫県神戸市北区山田町原野字城ケ岡2-6-B1-5
電話番号:078-907-6664

鈴蘭住宅販売株式会社

郵便番号:651-1143
住所:兵庫県神戸市北区若葉台2丁目1-10
電話番号:078-597-3301

有限会社北鈴ホーム

郵便番号:651-1143
住所:兵庫県神戸市北区若葉台2丁目18-5-105
電話番号:078-591-3069

株式会社アール・ブリッジコーポレーション

郵便番号:651-1515
住所:兵庫県神戸市北区上津台2丁目9-5
電話番号:0120-450650

北神戸ハウス

郵便番号:651-1212
住所:兵庫県神戸市北区筑紫が丘1丁目9-3
電話番号:

ピタットハウス北神店

郵便番号:651-1302
住所:兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1-106
電話番号:0120-735572

株式会社ブーム

郵便番号:651-1303
住所:兵庫県神戸市北区藤原台南町5丁目17-1
電話番号:078-597-9500

有限会社ファイブ・リーブス

郵便番号:651-1132
住所:兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-6
電話番号:078-595-0606

良品住宅株式会社

郵便番号:651-1233
住所:兵庫県神戸市北区日の峰2丁目3-1
電話番号:078-586-5033

有限会社タクミスペース北神店

郵便番号:651-1233
住所:兵庫県神戸市北区日の峰3丁目2-4
電話番号:078-586-2558

有限会社ホームマーケット流通

郵便番号:651-1131
住所:兵庫県神戸市北区北五葉1丁目13-1
電話番号:0120-596213

株式会社長谷商

郵便番号:651-1401
住所:兵庫県神戸市北区有馬町351
電話番号:078-904-4321

センチュリー21ハートピア

郵便番号:651-1313
住所:兵庫県神戸市北区有野中町1丁目14-13
電話番号:078-981-9368

アパマンショップ藤原台店

郵便番号:651-1313
住所:兵庫県神戸市北区有野中町1丁目15-9
電話番号:

オリエントホーム株式会社

郵便番号:651-1313
住所:兵庫県神戸市北区有野中町1丁目6-18
電話番号:078-982-4443

株式会社アスカ

郵便番号:651-1313
住所:兵庫県神戸市北区有野中町1丁目9-2
電話番号:

共進土地

郵便番号:651-1313
住所:兵庫県神戸市北区有野中町2丁目17-11
電話番号:078-982-5585

有限会社リライフコーポレーション

郵便番号:651-1331
住所:兵庫県神戸市北区有野町唐櫃4020-1
電話番号:0120-767765

東建コーポレーション株式会社神戸支店

郵便番号:651-1312
住所:兵庫県神戸市北区有野町有野2316-1
電話番号:078-983-2300

日本物件管理

郵便番号:651-1312
住所:兵庫県神戸市北区有野町有野780-1
電話番号:0120-028118

株式会社山の街不動産

郵便番号:651-1221
住所:兵庫県神戸市北区緑町1丁目1-9-101
電話番号:078-582-1215

辻尾産業株式会社

郵便番号:651-1114
住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町6丁目2-46
電話番号:078-592-1002

神興商事

郵便番号:651-1112
住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目12-11
電話番号:

有限会社下岸工務店

郵便番号:651-1112
住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目14-15
電話番号:078-591-4768

株式会社福屋不動産販売鈴蘭台本店

郵便番号:651-1112
住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28
電話番号:0120-298017

浪花住宅株式会社

郵便番号:651-1113
住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目4-18
電話番号:078-592-0270

株式会社日住サービス/鈴蘭台営業所

郵便番号:651-1111
住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目11-8
電話番号:078-591-9726