【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県新座市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県新座市の不動産取引業者一覧

株式会社アール不動産

郵便番号:352-0035
住所:埼玉県新座市栗原2丁目1-1-102
電話番号:0120-161539

有限会社タイコウ産業

郵便番号:352-0035
住所:埼玉県新座市栗原2丁目1-36-201
電話番号:042-474-6300

有限会社大久保建設

郵便番号:352-0035
住所:埼玉県新座市栗原3丁目6-20-102
電話番号:042-424-1033

有限会社エフエムコーポレーション

郵便番号:352-0035
住所:埼玉県新座市栗原5丁目7-26-302
電話番号:042-424-9500

スカイエンタープライズ有限会社

郵便番号:352-0033
住所:埼玉県新座市石神4丁目12-15
電話番号:042-471-5868

株式会社ティー・ケェー大竹

郵便番号:352-0004
住所:埼玉県新座市大和田4丁目10-11
電話番号:048-477-3440

有限会社新陽企画

郵便番号:352-0002
住所:埼玉県新座市東3丁目6-3
電話番号:048-473-8602

大鳳不動産

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北1丁目14-8
電話番号:048-471-1716

株式会社西武開発志木店

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目1-3
電話番号:048-470-2777

有限会社ピュアホーム

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目23-8-101
電話番号:048-486-5500

株式会社ホワイトルーム

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目26-21
電話番号:0120-888202

株式会社リフレホーム

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目26-5
電話番号:048-474-9000

有限会社川島屋不動産

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目30-15
電話番号:048-473-1332

スターツCAM株式会社埼玉西営業所

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目30-16
電話番号:048-487-2445

株式会社ベルフレール

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目31-10
電話番号:048-424-2157

福島土地株式会社

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目31-6
電話番号:048-471-0070

株式会社ハウスメイトショップ志木店

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目32-9
電話番号:048-486-6680

マックホーム株式会社志木店

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目34-25
電話番号:048-485-5555

住友不動産販売株式会社志木営業センター

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目36-27
電話番号:0120-474066

株式会社エイブル/志木店

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目37-10
電話番号:048-471-3261

株式会社センチュリー21フクシマ建設

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目37-17
電話番号:048-476-5500

三井のリハウス志木店

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目37-9
電話番号:048-474-3131

東和物産株式会社

郵便番号:352-0001
住所:埼玉県新座市東北2丁目6-5
電話番号:048-473-0211

株式会社幸見不動産

郵便番号:352-0012
住所:埼玉県新座市畑中1丁目16-43
電話番号:048-483-4580

株式会社渡辺商事

郵便番号:352-0023
住所:埼玉県新座市堀ノ内3丁目8-36
電話番号:048-478-1089

多賀住宅産業株式会社

郵便番号:352-0011
住所:埼玉県新座市野火止1丁目3-1
電話番号:048-479-9715

株式会社ナイキ/新座駅前店

郵便番号:352-0011
住所:埼玉県新座市野火止5丁目2-35
電話番号:048-483-2190

株式会社ナイキ/本社

郵便番号:352-0011
住所:埼玉県新座市野火止6丁目6-17
電話番号:048-483-2180

株式会社リプレホーム

郵便番号:352-0011
住所:埼玉県新座市野火止7丁目20-2
電話番号:048-481-1234