【簡単無料・すぐ分かる】葛飾区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



葛飾区の不動産取引業者一覧

株式会社優和不動産

郵便番号:124-0022
住所:東京都葛飾区奥戸2丁目34-31
電話番号:03-3696-4433

長谷川商事事務所

郵便番号:125-0053
住所:東京都葛飾区鎌倉1丁目34-12
電話番号:03-3672-0711

有限会社マルミ商事

郵便番号:125-0061
住所:東京都葛飾区亀有3丁目29-1-106
電話番号:03-3602-0376

株式会社後藤不動産

郵便番号:125-0061
住所:東京都葛飾区亀有4丁目33-1
電話番号:0120-035772

大東開発株式会社

郵便番号:125-0061
住所:東京都葛飾区亀有5丁目35-8
電話番号:03-3606-6551

株式会社エイブル/京成高砂店

郵便番号:125-0054
住所:東京都葛飾区高砂2丁目40-2
電話番号:03-5889-8360

星野商事株式会社

郵便番号:125-0054
住所:東京都葛飾区高砂5丁目14-7
電話番号:03-3607-7711

有限会社トム・ハウジング

郵便番号:124-0011
住所:東京都葛飾区四つ木1丁目26-4
電話番号:03-5670-3555

株式会社優和不動産

郵便番号:124-0001
住所:東京都葛飾区小菅4丁目11-6
電話番号:03-3690-6078

あやせ興産有限会社

郵便番号:124-0001
住所:東京都葛飾区小菅4丁目9-3-302
電話番号:03-3602-7277

木屋建設不動産

郵便番号:124-0024
住所:東京都葛飾区新小岩2丁目3-18
電話番号:03-3655-6651

株式会社川上不動産

郵便番号:124-0024
住所:東京都葛飾区新小岩2丁目7-8
電話番号:03-3655-0010

東京山一商事株式会社

郵便番号:125-0032
住所:東京都葛飾区水元4丁目7-7
電話番号:03-3600-7997

レオパレスパートナーズ新小岩店

郵便番号:124-0025
住所:東京都葛飾区西新小岩1丁目8-7
電話番号:03-5671-5258

株式会社ミニミニ城北青砥店

郵便番号:125-0062
住所:東京都葛飾区青戸1丁目10-4
電話番号:03-3696-3211

京成不動産株式会社

郵便番号:125-0062
住所:東京都葛飾区青戸3丁目37-15
電話番号:03-3690-5400

有限会社寿不動産

郵便番号:125-0062
住所:東京都葛飾区青戸3丁目39-13
電話番号:03-3604-6641

株式会社エーワン商事

郵便番号:125-0041
住所:東京都葛飾区東金町1丁目15-9
電話番号:03-3609-8001

株式会社服部不動産

郵便番号:125-0041
住所:東京都葛飾区東金町1丁目43-9
電話番号:03-3609-3251

丸菱株式会社

郵便番号:125-0041
住所:東京都葛飾区東金町7丁目24-18
電話番号:03-3600-9988

篠原土地建物株式会社

郵便番号:124-0014
住所:東京都葛飾区東四つ木4丁目45-7
電話番号:03-3691-2274

二興ホーム株式会社

郵便番号:124-0023
住所:東京都葛飾区東新小岩1丁目1-7
電話番号:03-3694-7555

株式会社大石不動産

郵便番号:124-0023
住所:東京都葛飾区東新小岩1丁目3-2
電話番号:03-3695-0014

有限会社飯田不動産

郵便番号:124-0013
住所:東京都葛飾区東立石2丁目12-9
電話番号:03-3695-2967

旭建築有限会社/不動産部

郵便番号:125-0035
住所:東京都葛飾区南水元2丁目26-13
電話番号:03-3609-3535

日本宅建株式会社

郵便番号:124-0005
住所:東京都葛飾区宝町2丁目34-28
電話番号:03-3697-6881

有限会社相互不動産

郵便番号:124-0006
住所:東京都葛飾区堀切4丁目9-10
電話番号:03-3691-3871

有限会社エビス商事不動産

郵便番号:124-0012
住所:東京都葛飾区立石4丁目1-1
電話番号:03-3697-7287

セイズ株式会社

郵便番号:124-0012
住所:東京都葛飾区立石6丁目18-20
電話番号:0120-391501