【簡単無料・すぐ分かる】大阪市浪速区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市浪速区の不動産取引業者一覧

有限会社スマイル管理サービス

郵便番号:556-0023
住所:大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-13
電話番号:06-6567-2000

株式会社ベルク

郵便番号:556-0001
住所:大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4
電話番号:0120-061908

有限会社相互商事

郵便番号:556-0003
住所:大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目9-2
電話番号:06-6632-3361

株式会社新生レクテム

郵便番号:556-0016
住所:大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-16-909
電話番号:06-6646-1900

株式会社リヴィングカラーコーポレーション

郵便番号:556-0016
住所:大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-2
電話番号:06-6648-1116

プラザ総業株式会社

郵便番号:556-0016
住所:大阪府大阪市浪速区元町1丁目5-7
電話番号:06-6632-6899

有限会社夕張家不動産

郵便番号:556-0021
住所:大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-1
電話番号:06-6568-5208

フジ住宅株式会社大阪支社

郵便番号:556-0021
住所:大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-20
電話番号:06-4392-1320

有限会社ワークエステート

郵便番号:556-0021
住所:大阪府大阪市浪速区幸町2丁目8-7-701
電話番号:06-6562-7708

株式会社HyuCORPORATION

郵便番号:556-0022
住所:大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-30
電話番号:06-6562-4000

株式会社創研坊

郵便番号:556-0022
住所:大阪府大阪市浪速区桜川4丁目3-22
電話番号:06-6567-2661

キッコーホーム

郵便番号:556-0013
住所:大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目3-5
電話番号:06-6631-1000

株式会社トップエステート

郵便番号:556-0014
住所:大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-21
電話番号:06-6647-7077

株式会社新光不動産

郵便番号:556-0014
住所:大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-20
電話番号:06-6641-8777

株式会社福屋不動産販売難波店

郵便番号:556-0011
住所:大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12-5
電話番号:0120-372985

グットワン難波店

郵便番号:556-0011
住所:大阪府大阪市浪速区難波中1丁目18-12
電話番号:06-6648-0001

千日前土地株式会社

郵便番号:556-0011
住所:大阪府大阪市浪速区難波中1丁目6-8
電話番号:06-6630-2345

難波商事株式会社

郵便番号:556-0011
住所:大阪府大阪市浪速区難波中2丁目3-20
電話番号:06-6643-3737

近畿興産株式会社

郵便番号:556-0011
住所:大阪府大阪市浪速区難波中2丁目8-71
電話番号:06-6632-6951

ダイワエステート株式会社

郵便番号:556-0011
住所:大阪府大阪市浪速区難波中3丁目4-11
電話番号:06-6643-2377

マツウラ株式会社

郵便番号:556-0004
住所:大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目1-10
電話番号:06-6631-7050

ハウジングホープ株式会社

郵便番号:556-0006
住所:大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-13-101
電話番号:06-6616-9999

株式会社テセウス

郵便番号:556-0015
住所:大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-22-103
電話番号:06-6537-9010

株式会社プラスホーム大国町店

郵便番号:556-0015
住所:大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-23
電話番号:06-6645-6262

リンク

郵便番号:556-0012
住所:大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-17-301
電話番号:06-6641-0033

積和不動産関西株式会社大阪南営業所

郵便番号:556-0017
住所:大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2-3
電話番号:06-4396-8666

モリハウジング

郵便番号:556-0025
住所:大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目4-1
電話番号:06-6567-6734