【簡単無料・すぐ分かる】神戸市長田区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



神戸市長田区の不動産取引業者一覧

飯田商会

郵便番号:653-0032
住所:兵庫県神戸市長田区苅藻通5丁目1-25
電話番号:078-681-1890

有限会社セグロス住宅

郵便番号:653-0875
住所:兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目2-4-1
電話番号:078-202-5465

有限会社宏和商会

郵便番号:653-0813
住所:兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目6-10
電話番号:078-621-0222

SL不動産株式会社

郵便番号:653-0043
住所:兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目17-2
電話番号:

前田不動産

郵便番号:653-0845
住所:兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目6-1-101
電話番号:078-612-1510

有限会社ヤマト住販

郵便番号:653-0003
住所:兵庫県神戸市長田区五番町6丁目7-8
電話番号:078-579-6271

株式会社Cプラス

郵便番号:653-0843
住所:兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-3
電話番号:078-798-6448

株式会社播磨工業所

郵便番号:653-0832
住所:兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-2
電話番号:078-643-0011

三杉不動産

郵便番号:653-0014
住所:兵庫県神戸市長田区御蔵通6丁目49-1
電話番号:078-575-1291

株式会社ティ・エイチ・マネージメント

郵便番号:653-0835
住所:兵庫県神戸市長田区細田町4丁目1-23
電話番号:078-611-2772

有限会社早栄

郵便番号:653-0852
住所:兵庫県神戸市長田区山下町1丁目2-8
電話番号:078-642-9199

株式会社神英不動産

郵便番号:653-0038
住所:兵庫県神戸市長田区若松町4丁目4-10-101
電話番号:078-621-3245

アップル住宅有限会社

郵便番号:653-0853
住所:兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目4-8
電話番号:078-631-1139

御屋敷住宅

郵便番号:653-0841
住所:兵庫県神戸市長田区松野通4丁目6-4
電話番号:078-631-3751

有限会社阪神住建

郵便番号:653-0827
住所:兵庫県神戸市長田区上池田3丁目14-9
電話番号:

株式会社建和

郵便番号:653-0842
住所:兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1-103
電話番号:078-621-4341

株式会社神戸不動産

郵便番号:653-0015
住所:兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5-601
電話番号:078-962-7033

株式会社福屋不動産販売新長田店

郵便番号:653-0844
住所:兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-5
電話番号:078-621-2981

鳥居潔

郵便番号:653-0037
住所:兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-1
電話番号:078-641-5801

いづみ商会/北店

郵便番号:653-0811
住所:兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目1-17
電話番号:078-646-8288

野上商会株式会社

郵便番号:653-0054
住所:兵庫県神戸市長田区長楽町4丁目1-3
電話番号:078-731-6720

株式会社カルム

郵便番号:653-0855
住所:兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27
電話番号:078-612-1417

有限会社柳川商会

郵便番号:653-0022
住所:兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21
電話番号:

有限会社伊藤ハウジング

郵便番号:653-0022
住所:兵庫県神戸市長田区東尻池町3丁目7-10
電話番号:078-671-6262

コウケン綜合商事株式会社

郵便番号:653-0042
住所:兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目12-13
電話番号:078-611-1518

有限会社三共ホーム

郵便番号:653-0801
住所:兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目2-19-101
電話番号:078-646-0350

有限会社JUSHIN

郵便番号:653-0053
住所:兵庫県神戸市長田区本庄町7丁目2-9
電話番号:078-739-7255

長田中央商会

郵便番号:653-0002
住所:兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2
電話番号: