【簡単無料・すぐ分かる】新潟県三条市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



新潟県三条市の不動産取引業者一覧

株式会社ユタカ不動産

郵便番号:955-0065
住所:新潟県三条市旭町1丁目1-19-3
電話番号:0256-35-5825

株式会社大和土地建物

郵便番号:955-0065
住所:新潟県三条市旭町2丁目11-17
電話番号:

毎日ビル株式会社

郵便番号:955-0045
住所:新潟県三条市一ノ門1丁目6-16
電話番号:0256-34-0275

有限会社ササゲ興産

郵便番号:955-0042
住所:新潟県三条市下坂井25-35
電話番号:

中央土地株式会社

郵便番号:955-0046
住所:新潟県三条市興野1丁目13-33
電話番号:0256-33-2514

有限会社一代工務店三条支店

郵便番号:955-0046
住所:新潟県三条市興野1丁目16-22
電話番号:0256-36-7000

有限会社いわき商興

郵便番号:955-0046
住所:新潟県三条市興野2丁目5-4
電話番号:0256-33-2215

加藤商事株式会社

郵便番号:955-0046
住所:新潟県三条市興野3丁目5-38
電話番号:0256-35-2551

金子不動産

郵便番号:955-0803
住所:新潟県三条市月岡1丁目37-8
電話番号:0256-33-9385

株式会社皆川開発

郵便番号:955-0803
住所:新潟県三条市月岡1丁目38-27
電話番号:0256-36-2019

野田不動産有限会社

郵便番号:955-0844
住所:新潟県三条市桜木町21-14
電話番号:0256-32-1775

サトー不動産

郵便番号:955-0854
住所:新潟県三条市四日町25-10
電話番号:0256-32-2016

株式会社フジコーポレーション

郵便番号:955-0091
住所:新潟県三条市上須頃1741-1
電話番号:0256-31-2201

岡兵土地建物(合同会社)

郵便番号:955-0022
住所:新潟県三条市上保内乙885-2
電話番号:0256-55-4488

永井不動産

郵便番号:955-0022
住所:新潟県三条市上保内丙1210
電話番号:

株式会社新潟土地建物サービス燕三条支店

郵便番号:955-0092
住所:新潟県三条市須頃1丁目32-2
電話番号:0120-668897

株式会社リビングギャラリー燕三条駅前店

郵便番号:955-0092
住所:新潟県三条市須頃2丁目24
電話番号:0256-32-7225

株式会社楠不動産

郵便番号:955-0092
住所:新潟県三条市須頃2丁目87-2
電話番号:0256-33-4088

丸新土地建物株式会社

郵便番号:955-0851
住所:新潟県三条市西四日町4丁目6-24
電話番号:0256-33-2999

宅建協会(公益社団法人)三条支部

郵便番号:955-0033
住所:新潟県三条市西大崎1丁目17-31
電話番号:

有限会社郁

郵便番号:955-0845
住所:新潟県三条市西本成寺1丁目35-1
電話番号:0256-33-5237

有限会社新潟システムサービス

郵便番号:955-0845
住所:新潟県三条市西本成寺2丁目27-7
電話番号:0256-34-7870

有限会社泰平不動産

郵便番号:955-0084
住所:新潟県三条市石上2丁目13-10
電話番号:0256-34-7733

株式会社丸福

郵便番号:959-1151
住所:新潟県三条市猪子場新田89-22
電話番号:0256-45-3800

株式会社五大企画

郵便番号:955-0055
住所:新潟県三条市塚野目6丁目12-19
電話番号:0256-39-2345

株式会社サクラリンクス

郵便番号:955-0047
住所:新潟県三条市東三条1丁目1-26
電話番号:0256-33-8891

株式会社エステートコンサルタント

郵便番号:955-0047
住所:新潟県三条市東三条1丁目21-8-1
電話番号:

みどり企画株式会社

郵便番号:955-0861
住所:新潟県三条市北新保2丁目8-11-1
電話番号:

三葉商事株式会社

郵便番号:955-0061
住所:新潟県三条市林町1丁目16-3
電話番号:0256-32-0789