【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県戸田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県戸田市の不動産取引業者一覧

吉田不動産

郵便番号:335-0013
住所:埼玉県戸田市喜沢1丁目17-9
電話番号:048-441-5692

株式会社メイセイ不動産

郵便番号:335-0013
住所:埼玉県戸田市喜沢2丁目7-28
電話番号:048-235-3215

有限会社秀和管理

郵便番号:335-0034
住所:埼玉県戸田市笹目2丁目6-7
電話番号:048-421-1247

佐久間平成株式会社

郵便番号:335-0034
住所:埼玉県戸田市笹目7丁目11-11
電話番号:048-422-4712

株式会社LogiPark

郵便番号:335-0034
住所:埼玉県戸田市笹目8丁目8-17
電話番号:0120-146489

有限会社ケイエーホーム

郵便番号:335-0033
住所:埼玉県戸田市笹目北町5-20
電話番号:048-422-6556

株式会社オフィス・コヤマ

郵便番号:335-0022
住所:埼玉県戸田市上戸田2丁目20-12
電話番号:048-430-5111

株式会社不動産照力

郵便番号:335-0022
住所:埼玉県戸田市上戸田5丁目19-7
電話番号:048-442-1131

梅田不動産

郵便番号:335-0026
住所:埼玉県戸田市新曽南1丁目1-25
電話番号:048-441-3032

株式会社リアルエステート

郵便番号:335-0037
住所:埼玉県戸田市大字下笹目115-12
電話番号:048-433-5488

大京不動産

郵便番号:335-0021
住所:埼玉県戸田市大字新曽113-1
電話番号:048-445-6220

有限会社ショウコウ

郵便番号:335-0021
住所:埼玉県戸田市大字新曽191-3
電話番号:048-432-9004

株式会社アメニティオカモト

郵便番号:335-0021
住所:埼玉県戸田市大字新曽2178
電話番号:048-445-1321

株式会社平和不動産/事業用賃貸部

郵便番号:335-0021
住所:埼玉県戸田市大字新曽2186-1
電話番号:048-446-1000

有限会社福仙堂不動産

郵便番号:335-0021
住所:埼玉県戸田市大字新曽2226-2
電話番号:048-447-1040

アパマンショップ/戸田店

郵便番号:335-0021
住所:埼玉県戸田市大字新曽348
電話番号:048-445-1122

共同住販株式会社

郵便番号:335-0021
住所:埼玉県戸田市大字新曽755
電話番号:048-444-4000

株式会社まるみ不動産

郵便番号:335-0031
住所:埼玉県戸田市大字美女木1175
電話番号:048-421-8899

株式会社ミヤビコーポレーション不動産部

郵便番号:335-0031
住所:埼玉県戸田市美女木1丁目12-1
電話番号:048-422-9003

株式会社ルームズ

郵便番号:335-0031
住所:埼玉県戸田市美女木2丁目30-15
電話番号:048-424-1101

服部不動産株式会社

郵便番号:335-0031
住所:埼玉県戸田市美女木7丁目27-2
電話番号:048-449-7361

株式会社山福不動産/本店

郵便番号:335-0023
住所:埼玉県戸田市本町1丁目1-11
電話番号:048-441-5435

平和建設株式会社

郵便番号:335-0023
住所:埼玉県戸田市本町1丁目25-2
電話番号:048-443-7781

アキバホーム有限会社

郵便番号:335-0023
住所:埼玉県戸田市本町2丁目6-16
電話番号:048-447-8300

有限会社井上企業/不動産部

郵便番号:335-0023
住所:埼玉県戸田市本町4丁目12-20
電話番号:048-442-2500

有限会社不動産勝栄

郵便番号:335-0023
住所:埼玉県戸田市本町4丁目15-15-101
電話番号:048-446-2800

オルテ地所開発株式会社

郵便番号:335-0023
住所:埼玉県戸田市本町4丁目17-28
電話番号:048-443-1411

株式会社エイブル戸田公園店

郵便番号:335-0023
住所:埼玉県戸田市本町5丁目10-16
電話番号:048-434-5655