【簡単無料・すぐ分かる】名古屋市守山区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



名古屋市守山区の不動産取引業者一覧

有限会社三和商会

郵便番号:463-0017
住所:愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目20-7
電話番号:052-795-3881

サンワホームサービス株式会社

郵便番号:463-0036
住所:愛知県名古屋市守山区向台1丁目1829
電話番号:0120-308501

誠慎住建有限会社

郵便番号:463-0079
住所:愛知県名古屋市守山区幸心1丁目227
電話番号:052-793-1251

アーバン・スペース株式会社

郵便番号:463-0034
住所:愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1241
電話番号:052-726-8056

株式会社ジェイエイ名古屋サービス/守山営業所

郵便番号:463-0067
住所:愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-3
電話番号:052-793-7100

アパマンショップ小幡店

郵便番号:463-0011
住所:愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3
電話番号:052-794-2525

東建コーポレーション株式会社/ホームメイト/小幡店

郵便番号:463-0047
住所:愛知県名古屋市守山区小幡常燈18-8
電話番号:052-797-6070

株式会社ニッショー/守山支店

郵便番号:463-0013
住所:愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2
電話番号:052-792-8700

株式会社アークレスト

郵便番号:463-0048
住所:愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目18-14
電話番号:052-758-6911

大東建託株式会社名古屋北支店/お部屋探し専用番号

郵便番号:463-0048
住所:愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-6
電話番号:052-794-6155

畑田不動産

郵便番号:463-0014
住所:愛知県名古屋市守山区城南町17-12
電話番号:052-791-3806

双葉不動産

郵便番号:463-0069
住所:愛知県名古屋市守山区新守西2002
電話番号:052-793-5979

丸義不動産株式会社

郵便番号:463-0035
住所:愛知県名古屋市守山区森孝1丁目1711
電話番号:052-777-0303

有限会社セントラルホーム

郵便番号:463-0033
住所:愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目303-103
電話番号:052-760-3288

日生産業株式会社

郵便番号:463-0068
住所:愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1004
電話番号:052-794-7133

株式会社キヨ・コーポレーション

郵便番号:463-0097
住所:愛知県名古屋市守山区川村町214
電話番号:052-794-9512

有限会社エスピィエス

郵便番号:463-0087
住所:愛知県名古屋市守山区大永寺町144
電話番号:052-795-5620

株式会社永光

郵便番号:463-0001
住所:愛知県名古屋市守山区大字上志段味字前山1432
電話番号:052-736-0990

野田建物株式会社

郵便番号:463-0002
住所:愛知県名古屋市守山区大字中志段味字油石435
電話番号:052-736-4655

中部林業

郵便番号:463-0021
住所:愛知県名古屋市守山区大森3丁目2010
電話番号:052-798-7777

貝沼建設株式会社守山支店

郵便番号:463-0021
住所:愛知県名古屋市守山区大森5丁目3015
電話番号:052-799-0055

クレストライフ株式会社

郵便番号:463-0041
住所:愛知県名古屋市守山区大谷町1-37
電話番号:052-792-4755

株式会社エイブル/小幡店

郵便番号:463-0057
住所:愛知県名古屋市守山区中新10-10
電話番号:052-796-3006

コメジツ不動産株式会社

郵便番号:463-0062
住所:愛知県名古屋市守山区長栄13-15
電話番号:052-794-7111

株式会社アダック建設

郵便番号:463-0032
住所:愛知県名古屋市守山区白山1丁目1114
電話番号:052-772-6655

株式会社武市ウインド名古屋不動産部

郵便番号:463-0046
住所:愛知県名古屋市守山区苗代1丁目13-37
電話番号:052-794-7705