【簡単無料・すぐ分かる】熊本市西区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本市西区の不動産取引業者一覧

有限会社大和不動産

郵便番号:861-5273
住所:熊本県熊本市西区沖新町2388
電話番号:096-329-1828

エイ・ケイ不動産

郵便番号:861-5347
住所:熊本県熊本市西区河内町船津1961-9
電話番号:

有限会社ウッディ・ライフ

郵便番号:860-0072
住所:熊本県熊本市西区花園1丁目20-30
電話番号:096-351-1410

有限会社花園不動産

郵便番号:860-0072
住所:熊本県熊本市西区花園5丁目22-48
電話番号:096-322-7773

ウチダ不動産企画

郵便番号:860-0072
住所:熊本県熊本市西区花園7丁目7-36
電話番号:096-212-9416

マル井企画

郵便番号:860-0074
住所:熊本県熊本市西区出町7-61
電話番号:096-319-3373

株式会社明和不動産JR熊本駅店

郵便番号:860-0047
住所:熊本県熊本市西区春日3丁目15-1
電話番号:096-273-7744

株式会社コスギ不動産熊本駅支店/テナント課

郵便番号:860-0047
住所:熊本県熊本市西区春日3丁目24-20
電話番号:096-312-5455

不動産セントラル

郵便番号:860-0047
住所:熊本県熊本市西区春日4丁目13-2
電話番号:

住センター幸和

郵便番号:860-0047
住所:熊本県熊本市西区春日7丁目21-6-201
電話番号:

株式会社豊不動産/上熊本店

郵便番号:860-0079
住所:熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-27
電話番号:096-223-5671

株式会社篠塚総業

郵便番号:860-0079
住所:熊本県熊本市西区上熊本3丁目5-11
電話番号:096-356-0055

株式会社大環

郵便番号:860-0068
住所:熊本県熊本市西区上代5丁目16-20
電話番号:096-329-6180

コガ開発

郵便番号:860-0068
住所:熊本県熊本市西区上代7丁目27-23
電話番号:096-329-6887

有限会社城山不動産管理

郵便番号:860-0066
住所:熊本県熊本市西区城山下代1丁目1-50
電話番号:

有限会社サンメイト

郵便番号:860-0066
住所:熊本県熊本市西区城山下代4丁目10-10-101
電話番号:

株式会社センター建設

郵便番号:860-0064
住所:熊本県熊本市西区城山半田2丁目24-10
電話番号:096-329-8982

有限会社山口不動産

郵便番号:860-0048
住所:熊本県熊本市西区池上町925-1
電話番号:096-325-4753

サカイ不動産

郵便番号:860-0082
住所:熊本県熊本市西区池田1丁目31-28
電話番号:

株式会社中山建設不動産

郵便番号:860-0082
住所:熊本県熊本市西区池田3丁目46-6
電話番号:096-354-0139

有限会社藤原不動産

郵便番号:860-0053
住所:熊本県熊本市西区田崎3丁目1-5-1F
電話番号:096-322-3331

株式会社グリーンアース/島崎営業所

郵便番号:860-0073
住所:熊本県熊本市西区島崎2丁目14-1
電話番号:096-352-2352

株式会社DIRECTGROUPIMPROVEMENT

郵便番号:860-0073
住所:熊本県熊本市西区島崎2丁目8-18
電話番号:096-351-8001

株式会社九州エムアンドエー

郵便番号:860-0073
住所:熊本県熊本市西区島崎6丁目3-68
電話番号:

和光不動産

郵便番号:860-0051
住所:熊本県熊本市西区二本木4丁目6-9
電話番号:096-322-6532

株式会社ハウスドゥ・熊本西店・だんだんホーム

郵便番号:860-0059
住所:熊本県熊本市西区野中2丁目12-20-105
電話番号:096-326-6288

八島不動産

郵便番号:860-0055
住所:熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目10-1
電話番号:096-324-2050