【簡単無料・すぐ分かる】愛知県小牧市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県小牧市の不動産取引業者一覧

長谷川住宅

郵便番号:485-0036
住所:愛知県小牧市下小針天神3丁目255
電話番号:0568-76-3260

三幸商事株式会社

郵便番号:485-0033
住所:愛知県小牧市郷中1丁目181
電話番号:0120-192038

株式会社スコップ(SCOP)オフィス

郵便番号:485-0033
住所:愛知県小牧市郷中1丁目8
電話番号:0568-39-6235

有限会社ハアトホーム不動産

郵便番号:485-0803
住所:愛知県小牧市高根3丁目424
電話番号:0568-79-5774

株式会社ライトホーム

郵便番号:485-0049
住所:愛知県小牧市山北町44
電話番号:0568-48-6125

牛田信不動産株式会社

郵便番号:485-0008
住所:愛知県小牧市寺西34
電話番号:0568-68-6028

林建住宅株式会社

郵便番号:485-0037
住所:愛知県小牧市小針1丁目334
電話番号:0568-73-1577

トータルオフィス株式会社

郵便番号:485-0041
住所:愛知県小牧市小牧2丁目10-509
電話番号:0568-68-7253

株式会社イキミ不動産

郵便番号:485-0041
住所:愛知県小牧市小牧4丁目213
電話番号:0568-77-8002

有限会社イマエダ興産

郵便番号:485-0041
住所:愛知県小牧市小牧5丁目217
電話番号:0568-72-6631

セキハウス工業株式会社

郵便番号:485-0058
住所:愛知県小牧市小木2丁目68
電話番号:0120-836406

大東建託株式会社小牧支店

郵便番号:485-0058
住所:愛知県小牧市小木3丁目114
電話番号:0568-75-6131

三ツ矢ハウジング

郵便番号:485-0044
住所:愛知県小牧市常普請3丁目104-1
電話番号:0568-76-5240

株式会社正不動産

郵便番号:485-0013
住所:愛知県小牧市新町3丁目462
電話番号:0568-55-5845

有限会社エムケイコンサルタント

郵便番号:485-0011
住所:愛知県小牧市大字岩崎1128-4
電話番号:0568-75-0121

岩崎不動産

郵便番号:485-0003
住所:愛知県小牧市大字久保一色3529-1
電話番号:0568-73-0150

株式会社イトシン

郵便番号:485-0075
住所:愛知県小牧市大字三ツ渕318-1
電話番号:0120-537371

オフィス・ナピカ

郵便番号:485-0828
住所:愛知県小牧市大字小松寺973-37
電話番号:0568-75-0339

有限会社トシコーポレーション

郵便番号:485-0012
住所:愛知県小牧市大字小牧原新田1758-5
電話番号:0568-71-1050

有限会社住まいの総合センター

郵便番号:485-0826
住所:愛知県小牧市大字東田中南新田1604-1
電話番号:0568-73-2551

有限会社日本住宅

郵便番号:485-0827
住所:愛知県小牧市大字文津227
電話番号:0568-75-4555

有限会社東陽不動産本社

郵便番号:485-0821
住所:愛知県小牧市大字本庄1316-1
電話番号:0568-79-0003

愛知文化住宅株式会社

郵便番号:485-0029
住所:愛知県小牧市中央1丁目416
電話番号:0568-77-9105

株式会社ニッショー/小牧支店

郵便番号:485-0029
住所:愛知県小牧市中央2丁目154
電話番号:0568-71-4500

有限会社朝日ハウス

郵便番号:485-0029
住所:愛知県小牧市中央3丁目106
電話番号:0568-73-2151

有限会社村憲住宅

郵便番号:485-0028
住所:愛知県小牧市東新町183-1
電話番号:0568-75-8881

有限会社黄金住宅

郵便番号:485-0046
住所:愛知県小牧市堀の内2丁目23
電話番号:0568-75-4300