【簡単無料・すぐ分かる】川崎市幸区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



川崎市幸区の不動産取引業者一覧

株式会社十起

郵便番号:212-0053
住所:神奈川県川崎市幸区下平間15-5
電話番号:044-541-2323

東邦ハウジング株式会社

郵便番号:212-0053
住所:神奈川県川崎市幸区下平間207
電話番号:044-544-1281

有限会社三佑ホーム

郵便番号:212-0053
住所:神奈川県川崎市幸区下平間48-49
電話番号:044-522-3116

有限会社伊東屋不動産部

郵便番号:212-0052
住所:神奈川県川崎市幸区古市場1丁目62
電話番号:044-522-1863

コスモハウジング

郵便番号:212-0025
住所:神奈川県川崎市幸区古川町66
電話番号:044-544-4919

有限会社森地所

郵便番号:212-0011
住所:神奈川県川崎市幸区幸町2丁目593
電話番号:044-542-8985

三井のリハウス/新川崎賃貸デスク

郵便番号:212-0058
住所:神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1-5-1F
電話番号:044-511-9531

フレンドホーム

郵便番号:212-0058
住所:神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目4-2
電話番号:044-533-5421

さいとう興産株式会社

郵便番号:212-0004
住所:神奈川県川崎市幸区小向西町3丁目102
電話番号:044-522-6961

有限会社丸忠商事

郵便番号:212-0003
住所:神奈川県川崎市幸区小向町10-22
電話番号:044-555-3428

株式会社吉祥恒産

郵便番号:212-0054
住所:神奈川県川崎市幸区小倉1丁目14-6
電話番号:044-588-8711

大蔵商事

郵便番号:212-0054
住所:神奈川県川崎市幸区小倉3丁目17-19
電話番号:044-588-7789

株式会社ライフハウジング

郵便番号:212-0014
住所:神奈川県川崎市幸区大宮町15-4
電話番号:044-589-7357

株式会社ベンハウス川崎西口支店

郵便番号:212-0014
住所:神奈川県川崎市幸区大宮町5
電話番号:0120-510054

株式会社みやこ屋不動産部

郵便番号:212-0012
住所:神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目3-1
電話番号:044-544-8221

ナイス株式会社住まいるCafe川崎

郵便番号:212-0012
住所:神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目51-1-1F
電話番号:0120-533180

有限会社丸照

郵便番号:212-0024
住所:神奈川県川崎市幸区塚越2丁目154-201
電話番号:044-541-3160

三裕不動産

郵便番号:212-0024
住所:神奈川県川崎市幸区塚越2丁目224
電話番号:044-522-5720

三共商事株式会社

郵便番号:212-0055
住所:神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目20-1-110
電話番号:044-599-3303

有限会社東川住宅

郵便番号:212-0055
住所:神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目5-12
電話番号:044-588-5355

有限会社三益商事

郵便番号:212-0055
住所:神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目1-1
電話番号:044-588-8188

株式会社丹波商事

郵便番号:212-0016
住所:神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目9
電話番号:044-511-4488

有限会社杉野商事不動産

郵便番号:212-0016
住所:神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目80
電話番号:044-511-5054

たから商事

郵便番号:212-0016
住所:神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目56
電話番号:044-511-0026

有限会社なかやま

郵便番号:212-0057
住所:神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目18-22
電話番号:044-422-1755

株式会社CHUBU

郵便番号:212-0056
住所:神奈川県川崎市幸区矢上15-2
電話番号:044-588-8181