【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県蕨市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県蕨市の不動産取引業者一覧

サンヨーホーム

郵便番号:335-0005
住所:埼玉県蕨市錦町4丁目8-45
電話番号:048-432-3439

株式会社高砂建設

郵便番号:335-0004
住所:埼玉県蕨市中央1丁目10-2
電話番号:048-445-1211

ハウスコム株式会社蕨店

郵便番号:335-0004
住所:埼玉県蕨市中央1丁目24-12
電話番号:048-420-2111

株式会社あすま不動産

郵便番号:335-0004
住所:埼玉県蕨市中央1丁目30-4
電話番号:048-432-5300

株式会社鵬

郵便番号:335-0004
住所:埼玉県蕨市中央1丁目33-6
電話番号:048-444-0912

株式会社マスターズ

郵便番号:335-0004
住所:埼玉県蕨市中央1丁目35-3
電話番号:048-445-6470

有限会社光永コーポレーション

郵便番号:335-0004
住所:埼玉県蕨市中央2丁目2-15
電話番号:048-447-7488

株式会社第一住宅

郵便番号:335-0004
住所:埼玉県蕨市中央3丁目16-9
電話番号:0120-762001

有限会社三光商事

郵便番号:335-0004
住所:埼玉県蕨市中央4丁目8-10
電話番号:048-431-2231

丸鹿商事有限会社

郵便番号:335-0004
住所:埼玉県蕨市中央5丁目19-14
電話番号:048-432-2851

エバンスコーポレーション株式会社

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越1丁目11-7
電話番号:048-447-6800

野口建設

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越1丁目1-4
電話番号:048-444-2470

株式会社三井商事

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越1丁目2-16
電話番号:048-441-2294

アパマンショップアップル/蕨東口店

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越1丁目4-22
電話番号:048-499-3737

日建ビルディング株式会社埼玉営業所

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越1丁目7-22
電話番号:048-441-4678

ワンステップハウスわらび店

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越2丁目1-14
電話番号:048-420-5611

株式会社鵬

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越2丁目3-11
電話番号:048-445-6715

わらび不動産

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越2丁目6-8
電話番号:048-441-3700

有限会社恒和ハウス

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越3丁目3-2
電話番号:048-444-6271

株式会社大地

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越5丁目44-17
電話番号:048-431-1200

株式会社東陽地所

郵便番号:335-0002
住所:埼玉県蕨市塚越6丁目4-8
電話番号:048-299-2604

マイライフ株式会社

郵便番号:335-0003
住所:埼玉県蕨市南町2丁目14-10
電話番号:0120-447961

有限会社システム・メンド

郵便番号:335-0003
住所:埼玉県蕨市南町3丁目14-7
電話番号:0120-404145

小川惠雄

郵便番号:335-0003
住所:埼玉県蕨市南町3丁目18-5
電話番号:048-442-3346

株式会社エス・コーポレーション

郵便番号:335-0003
住所:埼玉県蕨市南町3丁目4-12-101
電話番号:048-452-4880

有限会社埼玉藤田商事

郵便番号:335-0001
住所:埼玉県蕨市北町1丁目12-1
電話番号:048-432-4909

有限会社アンクルホーム

郵便番号:335-0001
住所:埼玉県蕨市北町1丁目7-12
電話番号:048-420-5570