【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県狭山市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県狭山市の不動産取引業者一覧

吉松建設工業株式会社

郵便番号:350-1323
住所:埼玉県狭山市鵜ノ木16-2
電話番号:04-2953-7771

株式会社泉開発

郵便番号:350-1307
住所:埼玉県狭山市祇園17-20
電話番号:04-2959-9895

栄建設株式会社

郵便番号:350-1307
住所:埼玉県狭山市祇園3-20
電話番号:04-2957-2625

三井のリハウス/狭山センター

郵便番号:350-1307
住所:埼玉県狭山市祇園4-59
電話番号:0120-008431

東日本住宅株式会社狭山営業所

郵便番号:350-1304
住所:埼玉県狭山市狭山台3丁目25
電話番号:04-2957-7211

株式会社大九工務店

郵便番号:350-1319
住所:埼玉県狭山市広瀬2丁目14-22
電話番号:04-2952-2440

有限会社カネコ

郵便番号:350-1320
住所:埼玉県狭山市広瀬東3丁目3-38-A101
電話番号:04-2953-8666

株式会社ジェイ・エス・ケイ

郵便番号:350-1327
住所:埼玉県狭山市笹井1丁目33-5
電話番号:04-2952-6623

新和商事株式会社

郵便番号:350-1331
住所:埼玉県狭山市新狭山2丁目6-21
電話番号:04-2954-5100

株式会社ヤマト地所

郵便番号:350-1331
住所:埼玉県狭山市新狭山3丁目1-1-101
電話番号:04-2952-1558

有限会社山八土地

郵便番号:350-1331
住所:埼玉県狭山市新狭山3丁目9-19
電話番号:04-2954-2222

有限会社シティプラン

郵便番号:350-1332
住所:埼玉県狭山市大字下奥富762
電話番号:04-2955-3298

有限会社平本企画

郵便番号:350-1333
住所:埼玉県狭山市大字上奥富430
電話番号:04-2954-5118

有限会社パールハウス

郵便番号:350-1317
住所:埼玉県狭山市大字水野215-15
電話番号:04-2956-4321

株式会社宮川住販埼玉

郵便番号:350-1317
住所:埼玉県狭山市大字水野588-2
電話番号:04-2950-1113

株式会社マルモ流通

郵便番号:350-1311
住所:埼玉県狭山市大字中新田179
電話番号:04-2935-3600

株式会社日興建設

郵便番号:350-1316
住所:埼玉県狭山市大字南入曽552-12
電話番号:04-2950-0667

株式会社ハウス住建

郵便番号:350-1316
住所:埼玉県狭山市大字南入曽567-8
電話番号:04-2958-1200

株式会社アルタン開発

郵便番号:350-1315
住所:埼玉県狭山市大字北入曽818-5-101
電話番号:04-2958-8111

株式会社エステートキムラ

郵便番号:350-1308
住所:埼玉県狭山市中央3丁目10-1
電話番号:04-2956-1890

大東建託狭山店

郵便番号:350-1305
住所:埼玉県狭山市入間川1丁目7-7-1F
電話番号:04-2954-5910

イリオス設計有限会社

郵便番号:350-1305
住所:埼玉県狭山市入間川2丁目6-28
電話番号:04-2968-1052

サトウ住建有限会社

郵便番号:350-1305
住所:埼玉県狭山市入間川4丁目12-22
電話番号:04-2953-4594

株式会社水季野リアルティー

郵便番号:350-1335
住所:埼玉県狭山市柏原3405-53-80-19
電話番号:04-2955-7808

株式会社松本ビル

郵便番号:350-1306
住所:埼玉県狭山市富士見1丁目1-1-102
電話番号:04-2957-0961

株式会社西村産業

郵便番号:350-1306
住所:埼玉県狭山市富士見1丁目3-35-108
電話番号:04-2959-1550