【簡単無料・すぐ分かる】大阪市福島区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市福島区の不動産取引業者一覧

住友不動産販売株式会社野田阪神営業センター

郵便番号:553-0001
住所:大阪府大阪市福島区海老江5丁目1-1
電話番号:06-6458-3700

株式会社セイントハウジング

郵便番号:553-0001
住所:大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16
電話番号:0120-703039

有限会社丸正不動産

郵便番号:553-0006
住所:大阪府大阪市福島区吉野2丁目2-1
電話番号:06-6441-7867

センチュリー21エヌプライズ野田阪神店

郵便番号:553-0006
住所:大阪府大阪市福島区吉野3丁目27-15
電話番号:0120-466021

サンライトハウジング

郵便番号:553-0006
住所:大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8
電話番号:0120-646659

三幸商事

郵便番号:553-0004
住所:大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-16
電話番号:06-6441-5030

大洞商事

郵便番号:553-0002
住所:大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目6-15
電話番号:06-6451-1143

株式会社エイブル野田阪神店

郵便番号:553-0007
住所:大阪府大阪市福島区大開1丁目1-18
電話番号:06-6461-6113

興仁不動産株式会社

郵便番号:553-0007
住所:大阪府大阪市福島区大開1丁目14-8
電話番号:06-6464-5441

賃貸住宅サービス/野田阪神店

郵便番号:553-0007
住所:大阪府大阪市福島区大開1丁目2-2
電話番号:0120-414675

永井商事

郵便番号:553-0007
住所:大阪府大阪市福島区大開2丁目11-5
電話番号:06-6462-7765

株式会社中之島企画

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島1丁目3-9
電話番号:06-6341-7707

丸米住建株式会社

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島2丁目10-19-204
電話番号:06-6453-2830

株式会社ベステートジャパン

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島3丁目1-49-410
電話番号:06-6457-6616

三功商事株式会社

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島5丁目13-5
電話番号:06-6452-0515

株式会社G.Fact

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島5丁目17-30-403
電話番号:06-6147-7801

ドーマコーポレーション株式会社

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島5丁目6-31-503
電話番号:0120-440480

日本エスリード株式会社

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目25-19
電話番号:0120-058570

双葉商事有限会社

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目11-52
電話番号:06-6451-2288

ピタットハウス福島店

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目14-16
電話番号:06-6458-2200

アイビィー株式会社

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目6-23-304
電話番号:0120-168135

収益不動産の仲介ジャパン

郵便番号:553-0003
住所:大阪府大阪市福島区福島8丁目16-10-306
電話番号:0120-578100

ピタットハウスJR野田店

郵便番号:553-0005
住所:大阪府大阪市福島区野田3丁目13-23
電話番号:0800-8882366

株式会社大拓

郵便番号:553-0005
住所:大阪府大阪市福島区野田5丁目17-22
電話番号:06-6464-1111