【簡単無料・すぐ分かる】奈良県生駒市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



奈良県生駒市の不動産取引業者一覧

アパマンショップ丸和不動産生駒店

郵便番号:630-0257
住所:奈良県生駒市元町1丁目10-5
電話番号:0743-73-0010

賃貸住宅サービス生駒店

郵便番号:630-0257
住所:奈良県生駒市元町1丁目3-20
電話番号:0743-75-4641

住友不動産販売株式会社生駒営業センター

郵便番号:630-0257
住所:奈良県生駒市元町1丁目5-12
電話番号:0743-74-6355

匠建殖産土地

郵便番号:630-0101
住所:奈良県生駒市高山町4147
電話番号:0743-79-2323

逢阪木材建設株式会社

郵便番号:630-0101
住所:奈良県生駒市高山町4243-6
電話番号:

アイテル有限会社

郵便番号:630-0101
住所:奈良県生駒市高山町8801
電話番号:0743-79-9603

株式会社エム・アイ

郵便番号:630-0252
住所:奈良県生駒市山崎町21-22
電話番号:

株式会社寿home

郵便番号:630-0252
住所:奈良県生駒市山崎町4-1-3-112
電話番号:

サンコウ不動産

郵便番号:630-0223
住所:奈良県生駒市小瀬町115-3
電話番号:0743-76-6948

有限会社コーフク住宅

郵便番号:630-0223
住所:奈良県生駒市小瀬町34-9-101
電話番号:

株式会社まほろば住宅

郵便番号:630-0131
住所:奈良県生駒市上町2256-1
電話番号:0120-857433

ベル不動産コンサルタント株式会社

郵便番号:630-0122
住所:奈良県生駒市真弓1丁目5-1
電話番号:0743-70-0117

近鉄住まいの情報館

郵便番号:630-0251
住所:奈良県生駒市谷田町1600-1-206
電話番号:0743-70-8031

株式会社福屋不動産販売生駒店

郵便番号:630-0251
住所:奈良県生駒市谷田町870-2
電話番号:0743-71-7298

菅原住建

郵便番号:630-0251
住所:奈良県生駒市谷田町876
電話番号:

ダイナホーム

郵便番号:630-0212
住所:奈良県生駒市辻町70-14-A-214
電話番号:0743-74-2230

近鉄不動産株式会社/資産管理部

郵便番号:630-0212
住所:奈良県生駒市辻町763-1
電話番号:0743-74-2225

株式会社サンコウ生駒支店

郵便番号:630-0258
住所:奈良県生駒市東新町1-8
電話番号:0120-015435

アーバンハウス株式会社

郵便番号:630-0258
住所:奈良県生駒市東新町6-21
電話番号:0743-75-4323

有限会社さわらび

郵便番号:630-0213
住所:奈良県生駒市東生駒1丁目496
電話番号:0743-74-5062

内村興産株式会社

郵便番号:630-0213
住所:奈良県生駒市東生駒1丁目77-6
電話番号:0743-74-5900

近鉄不動産・仲介・白庭台営業所

郵便番号:630-0136
住所:奈良県生駒市白庭台6丁目12-1
電話番号:0743-70-0360

宝栄商事

郵便番号:630-0243
住所:奈良県生駒市俵口町785-1
電話番号:0743-75-0110

有限会社ミヤトモ

郵便番号:630-0142
住所:奈良県生駒市北田原町1150-4
電話番号:0743-79-0522

汐見建物管理株式会社

郵便番号:630-0266
住所:奈良県生駒市門前町11-5
電話番号:0743-73-8889

有限会社八重垣商事

郵便番号:630-0266
住所:奈良県生駒市門前町7-1
電話番号: