【簡単無料・すぐ分かる】川崎市宮前区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



川崎市宮前区の不動産取引業者一覧

株式会社日本ハウザー

郵便番号:216-0033
住所:神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-11-B
電話番号:044-861-0011

東急リバブル株式会社/売買部門/宮崎台営業所

郵便番号:216-0033
住所:神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-8
電話番号:0120-779814

有限会社アドバンス

郵便番号:216-0006
住所:神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-12-103
電話番号:044-860-3255

株式会社マイホームワン

郵便番号:216-0006
住所:神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3-B-126
電話番号:0120-391461

住友不動産販売株式会社/鷺沼営業センター

郵便番号:216-0004
住所:神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-1
電話番号:0120-156059

株式会社アークフォーライフ

郵便番号:216-0004
住所:神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-8
電話番号:044-872-9260

東急リバブル株式会社/売買部門

郵便番号:216-0004
住所:神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1
電話番号:044-854-8221

株式会社ミニミニ神奈川/鷺沼店

郵便番号:216-0004
住所:神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1-24-A
電話番号:044-857-3232

株式会社ディー・アール

郵便番号:216-0004
住所:神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-1
電話番号:044-856-0090

株式会社電通ハウジング/鷺沼店

郵便番号:216-0007
住所:神奈川県川崎市宮前区小台1丁目19-2
電話番号:044-870-0007

有限会社トゥインクル

郵便番号:216-0031
住所:神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目4-12
電話番号:044-866-6675

幸信商事株式会社

郵便番号:216-0015
住所:神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目2-15
電話番号:044-977-5755

株式会社フォープラスフォー

郵便番号:216-0014
住所:神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘11-5-201
電話番号:044-976-3443

有限会社平楽商事

郵便番号:216-0005
住所:神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目1-5
電話番号:044-866-6321

株式会社不動産のフジコー

郵便番号:216-0005
住所:神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目2-10
電話番号:044-854-5521

有限会社鎌田住建

郵便番号:216-0002
住所:神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8
電話番号:044-854-5885

共進商事

郵便番号:216-0035
住所:神奈川県川崎市宮前区馬絹1588
電話番号:044-855-2251

有限会社ファインホームズ

郵便番号:216-0022
住所:神奈川県川崎市宮前区平1丁目1-16
電話番号:044-877-2013

株式会社アコール

郵便番号:216-0022
住所:神奈川県川崎市宮前区平3丁目9-28
電話番号:044-977-4115

有限会社ジェービーエス商会

郵便番号:216-0001
住所:神奈川県川崎市宮前区野川2908-1
電話番号:044-798-2130

有限会社ベターウィル

郵便番号:216-0001
住所:神奈川県川崎市宮前区野川3046-30
電話番号:044-755-8858

飯田ホームトレードセンター株式会社鷺沼営業所

郵便番号:216-0003
住所:神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目4-5
電話番号:0120-421588

有限会社内匠不動産

郵便番号:216-0003
住所:神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-15-201
電話番号:044-853-1221