【簡単無料・すぐ分かる】山形県米沢市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



山形県米沢市の不動産取引業者一覧

株式会社セノケン開発

郵便番号:992-0027
住所:山形県米沢市駅前2丁目8-43
電話番号:

有限会社アメニティ

郵便番号:992-0066
住所:山形県米沢市遠山町585-1
電話番号:0238-22-1244

太田建設株式会社

郵便番号:992-0023
住所:山形県米沢市下花沢3丁目8-60
電話番号:

株式会社桑嶋商事

郵便番号:992-0072
住所:山形県米沢市舘山3丁目1-19
電話番号:0238-21-7780

セゾン

郵便番号:992-0052
住所:山形県米沢市丸の内2丁目3-20
電話番号:

エイブルネットワーク米沢中央店

郵便番号:992-0012
住所:山形県米沢市金池3丁目2-2
電話番号:

株式会社ランド

郵便番号:992-0012
住所:山形県米沢市金池7丁目8-36
電話番号:0238-24-8988

吉田地所株式会社

郵便番号:992-0055
住所:山形県米沢市御廟1丁目3-1
電話番号:0238-21-4585

アーバンライフ

郵便番号:992-0044
住所:山形県米沢市春日5丁目1-6
電話番号:

株式会社アパマンショップ米沢店ヤマジュー

郵便番号:992-0038
住所:山形県米沢市城南2丁目3-16
電話番号:0238-23-0099

株式会社網代建設

郵便番号:992-0116
住所:山形県米沢市大字竹井1657-1
電話番号:0238-28-2775

塚田建設株式会社

郵便番号:992-1442
住所:山形県米沢市大字芳泉町1817-2
電話番号:

合資会社不動産流通センター

郵便番号:992-0031
住所:山形県米沢市大町2丁目1-61
電話番号:0238-24-8228

コジマコーポレーション

郵便番号:992-0031
住所:山形県米沢市大町3丁目5-6
電話番号:0238-23-7715

アイワ不動産

郵便番号:992-0045
住所:山形県米沢市中央2丁目8-37
電話番号:

ひかり不動産

郵便番号:992-0045
住所:山形県米沢市中央4丁目1-12
電話番号:0238-22-2250

コーピアス米沢たつまち管理事務所

郵便番号:992-0045
住所:山形県米沢市中央4丁目1-21
電話番号:0238-21-7640

田村不動産

郵便番号:992-0045
住所:山形県米沢市中央4丁目3-11
電話番号:

有限会社ワカツキ総合開発

郵便番号:992-0045
住所:山形県米沢市中央6丁目1-233
電話番号:0238-24-8422

株式会社カチタス米沢店

郵便番号:992-0011
住所:山形県米沢市中田町568-4
電話番号:

有限会社タケダ実業

郵便番号:992-0026
住所:山形県米沢市東2丁目3-20
電話番号:0238-23-0858

有限会社置賜総合不動産

郵便番号:992-0047
住所:山形県米沢市徳町8-9-7
電話番号:0120-031573

誠和不動産

郵便番号:992-0037
住所:山形県米沢市本町1丁目2-22
電話番号:

鈴和開発有限会社

郵便番号:992-1126
住所:山形県米沢市万世町堂森234-1
電話番号:0238-28-2100

株式会社新陽住宅

郵便番号:992-0039
住所:山形県米沢市門東町2丁目4-33
電話番号:0238-23-3330

有限会社桜不動産コンサルタント

郵便番号:992-0092
住所:山形県米沢市六郷町西江股328
電話番号: