【簡単無料・すぐ分かる】京都府長岡京市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



京都府長岡京市の不動産取引業者一覧

株式会社アイランド

郵便番号:617-0845
住所:京都府長岡京市下海印寺北条26-3-101
電話番号:075-958-2103

株式会社ネクストライフサポート

郵便番号:617-0826
住所:京都府長岡京市開田2丁目9-22
電話番号:075-925-9755

株式会社福屋不動産販売長岡京店

郵便番号:617-0826
住所:京都府長岡京市開田2丁目9-22-1F-101
電話番号:

株式会社エイブル長岡天神店

郵便番号:617-0826
住所:京都府長岡京市開田3丁目1-19
電話番号:075-953-8181

今作商事

郵便番号:617-0826
住所:京都府長岡京市開田3丁目7-14
電話番号:075-951-2001

ココハウス

郵便番号:617-0826
住所:京都府長岡京市開田3丁目7-21
電話番号:075-952-6600

株式会社スペースバンク

郵便番号:617-0814
住所:京都府長岡京市今里更ノ町39-8
電話番号:075-955-6266

株式会社ハウジングステーション

郵便番号:617-0814
住所:京都府長岡京市今里北ノ町14
電話番号:0120-450467

株式会社JPD清水

郵便番号:617-0836
住所:京都府長岡京市勝竜寺西川原田16-1
電話番号:075-951-3333

有限会社ハローホーム長岡

郵便番号:617-0833
住所:京都府長岡京市神足2丁目1-5
電話番号:

株式会社松山興産

郵便番号:617-0833
住所:京都府長岡京市神足3丁目1-12
電話番号:075-955-6780

株式会社不二土地

郵便番号:617-0816
住所:京都府長岡京市西の京7-11
電話番号:075-954-7670

株式会社ライフ・ステージ

郵便番号:617-0844
住所:京都府長岡京市調子2丁目14-12
電話番号:075-925-8852

株式会社J・Jサービス

郵便番号:617-0823
住所:京都府長岡京市長岡2丁目22-30
電話番号:0120-554953

有限会社不動産情報サービス

郵便番号:617-0823
住所:京都府長岡京市長岡2丁目30-37
電話番号:0120-036219

株式会社岩本不動産販売

郵便番号:617-0823
住所:京都府長岡京市長岡2丁目7-17
電話番号:075-959-5515

株式会社大栄コーポレーション

郵便番号:617-0824
住所:京都府長岡京市天神1丁目1-28
電話番号:075-955-2000

住友不動産販売株式会社長岡天神営業センター

郵便番号:617-0824
住所:京都府長岡京市天神1丁目1-52
電話番号:075-956-1131

有限会社ハウスイングス

郵便番号:617-0824
住所:京都府長岡京市天神1丁目28-10-1F-A
電話番号:

阪急ハウジングプラザ長岡

郵便番号:617-0824
住所:京都府長岡京市天神1丁目30-1
電話番号:

有限会社サンハウジング

郵便番号:617-0828
住所:京都府長岡京市馬場1丁目8-1
電話番号:

有限会社向日不動産販売

郵便番号:617-0828
住所:京都府長岡京市馬場2丁目6-9
電話番号:

有限会社ミサキホーム

郵便番号:617-0843
住所:京都府長岡京市友岡4丁目13-8
電話番号:075-955-3511

株式会社山王住研

郵便番号:617-0843
住所:京都府長岡京市友岡4丁目17-3-1F
電話番号:075-951-2321