【簡単無料・すぐ分かる】東京都立川市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都立川市の不動産取引業者一覧

店舗流通サービス株式会社

郵便番号:190-0021
住所:東京都立川市羽衣町1丁目19-7
電話番号:042-525-1000

株式会社アーバンリアルネット

郵便番号:190-0021
住所:東京都立川市羽衣町3丁目2-14-1-B
電話番号:0800-9190213

株式会社東宝ハウス立川

郵便番号:190-0022
住所:東京都立川市錦町2丁目6-2
電話番号:042-524-8890

株式会社陣八ホーム

郵便番号:190-0022
住所:東京都立川市錦町3丁目1-12
電話番号:042-526-3150

城南建設株式会社住宅情報館立川店

郵便番号:190-0002
住所:東京都立川市幸町4丁目39-19
電話番号:042-538-0650

誠和管理株式会社

郵便番号:190-0011
住所:東京都立川市高松町3丁目14-17
電話番号:042-528-2331

株式会社コスモ綜合企画

郵便番号:190-0023
住所:東京都立川市柴崎町2丁目1-1
電話番号:042-527-5631

株式会社コマツホーム

郵便番号:190-0023
住所:東京都立川市柴崎町2丁目4-6
電話番号:042-525-5811

日本ビルド株式会社

郵便番号:190-0023
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-3
電話番号:042-528-6610

株式会社安田商事/不動産部

郵便番号:190-0023
住所:東京都立川市柴崎町3丁目5-7
電話番号:042-523-3755

株式会社多摩総合地所

郵便番号:190-0023
住所:東京都立川市柴崎町3丁目6-6
電話番号:042-528-3390

ミサワホーム多摩株式会社本社

郵便番号:190-0023
住所:東京都立川市柴崎町6丁目17-16
電話番号:042-527-3381

株式会社横山住宅

郵便番号:190-0001
住所:東京都立川市若葉町3丁目13-9
電話番号:042-535-3532

三菱UFJ不動産販売株式会社立川センター

郵便番号:190-0012
住所:東京都立川市曙町2丁目10-1
電話番号:0120-203485

東急リバブル株式会社/立川センター

郵便番号:190-0012
住所:東京都立川市曙町2丁目12-1
電話番号:0120-867109

株式会社福屋不動産販売立川店

郵便番号:190-0012
住所:東京都立川市曙町2丁目13-1
電話番号:042-524-3298

中山住宅株式会社

郵便番号:190-0012
住所:東京都立川市曙町2丁目32-2
電話番号:042-525-3100

株式会社福屋不動産販売立川店

郵便番号:190-0012
住所:東京都立川市曙町2丁目6-1
電話番号:0120-354298

三井住友トラスト不動産株式会社立川センター

郵便番号:190-0012
住所:東京都立川市曙町2丁目7-16
電話番号:0120-068801

朝日住宅株式会社立川店

郵便番号:190-0012
住所:東京都立川市曙町2丁目9-1-4F
電話番号:0120-779919

株式会社リビングハウジング

郵便番号:190-0004
住所:東京都立川市柏町2丁目40-1
電話番号:0120-714804

株式会社ユタカホームプラス

郵便番号:190-0004
住所:東京都立川市柏町4丁目55-11
電話番号:042-535-3232

株式会社スインクハート

郵便番号:190-0013
住所:東京都立川市富士見町1丁目8-5
電話番号:042-529-4567