【簡単無料・すぐ分かる】堺市北区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



堺市北区の不動産取引業者一覧

株式会社宅建

郵便番号:591-8022
住所:大阪府堺市北区金岡町1965-2
電話番号:072-258-2100

株式会社アスキカク

郵便番号:591-8022
住所:大阪府堺市北区金岡町3034-1
電話番号:072-255-0113

金岡住建株式会社不動産部

郵便番号:591-8022
住所:大阪府堺市北区金岡町819
電話番号:072-252-8856

レビック新金岡

郵便番号:591-8021
住所:大阪府堺市北区新金岡町4丁1-11
電話番号:0120-081925

株式会社アルモハウジング

郵便番号:591-8021
住所:大阪府堺市北区新金岡町5丁3-225
電話番号:0120-919887

東急リバブル株式会社なかもず営業所

郵便番号:591-8023
住所:大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁104
電話番号:072-256-0109

日本住宅流通株式会社/なかもず店

郵便番号:591-8023
住所:大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁5
電話番号:0120-223097

株式会社セントラルホーム中百舌鳥店

郵便番号:591-8023
住所:大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁54
電話番号:072-255-2535

光産株式会社

郵便番号:591-8023
住所:大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85
電話番号:0120-156779

株式会社ちこう

郵便番号:591-8023
住所:大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁791-4
電話番号:072-255-3366

株式会社エイブル/南大阪営業部

郵便番号:591-8025
住所:大阪府堺市北区長曽根町12
電話番号:072-340-7770

株式会社ハウスフリーダム堺店

郵便番号:591-8025
住所:大阪府堺市北区長曽根町3056-7
電話番号:0120-538878

富士ホームサービス株式会社堺支店

郵便番号:591-8025
住所:大阪府堺市北区長曽根町3083-12
電話番号:0120-581277

センチュリー21ランド

郵便番号:591-8008
住所:大阪府堺市北区東浅香山町1丁149
電話番号:0120-998244

株式会社佐藤工業

郵便番号:591-8037
住所:大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁25
電話番号:0120-223922

株式会社ホームライフJAPAN

郵便番号:591-8037
住所:大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁46-2
電話番号:072-251-3303

株式会社美馬不動産

郵便番号:591-8032
住所:大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁27-1
電話番号:072-259-5351

プレジャーハウジング株式会社

郵便番号:591-8032
住所:大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁34-2
電話番号:072-250-8288

有限会社カネサ

郵便番号:591-8031
住所:大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁10
電話番号:072-253-1761

有限会社中百舌鳥住建

郵便番号:591-8034
住所:大阪府堺市北区百舌鳥陵南町2丁626
電話番号:072-270-3555

吉住不動産

郵便番号:591-8034
住所:大阪府堺市北区百舌鳥陵南町3丁124
電話番号:072-277-3550

有限会社エイショウハウス

郵便番号:591-8002
住所:大阪府堺市北区北花田町2丁28
電話番号:072-258-5315

杉山商事

郵便番号:591-8002
住所:大阪府堺市北区北花田町3丁18-1
電話番号:072-255-0088