【簡単無料・すぐ分かる】愛媛県宇和島市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛媛県宇和島市の不動産取引業者一覧

有限会社丸和

郵便番号:798-0031
住所:愛媛県宇和島市栄町港3丁目4-1
電話番号:

株式会社MITA

郵便番号:798-0083
住所:愛媛県宇和島市夏目町1丁目4-4-202
電話番号:

株式会社ナカタ不動産

郵便番号:798-0060
住所:愛媛県宇和島市丸之内4丁目4-15-1F
電話番号:0895-24-5559

恵開発有限会社

郵便番号:798-0084
住所:愛媛県宇和島市寄松甲154
電話番号:0895-25-9221

薬師寺不動産

郵便番号:799-3730
住所:愛媛県宇和島市吉田町立間1-34
電話番号:0895-52-1068

黒木不動産商事

郵便番号:798-0072
住所:愛媛県宇和島市元結掛1丁目3-17
電話番号:0895-65-9601

南予総合不動産有限会社

郵便番号:798-0013
住所:愛媛県宇和島市御幸町2丁目1-2
電話番号:0895-24-1252

地建

郵便番号:798-0064
住所:愛媛県宇和島市佐伯町1丁目1-20
電話番号:0895-24-1326

慕邸寿不動産

郵便番号:798-0073
住所:愛媛県宇和島市山際4丁目4-28
電話番号:0895-24-3603

株式会社アメニティーハウス宇和島支店

郵便番号:798-0007
住所:愛媛県宇和島市寿町2丁目1-19-1F
電話番号:0895-26-6164

遠山不動産

郵便番号:798-0007
住所:愛媛県宇和島市寿町2丁目5-1-103
電話番号:0895-24-2611

株式会社よつば不動産

郵便番号:798-0039
住所:愛媛県宇和島市大宮町2丁目1-18
電話番号:0895-28-7789

有限会社サンタ

郵便番号:798-0004
住所:愛媛県宇和島市朝日町4丁目4-6
電話番号:0895-26-6588

藤栄不動産株式会社

郵便番号:798-3311
住所:愛媛県宇和島市津島町岩渕甲1181-1
電話番号:0895-32-5436

この街不動産

郵便番号:798-3302
住所:愛媛県宇和島市津島町高田丙527
電話番号:0895-32-2224

マルタカ産業株式会社不動産部

郵便番号:798-0036
住所:愛媛県宇和島市天神町2-18-202
電話番号:

株式会社アクティブ・クリエーション

郵便番号:798-0036
住所:愛媛県宇和島市天神町4-33
電話番号:0895-24-3230

エイブルネットワーク宇和島店

郵便番号:798-0006
住所:愛媛県宇和島市弁天町1丁目1-5
電話番号:

有限会社マルイ産業

郵便番号:798-0077
住所:愛媛県宇和島市保田1350-4
電話番号:

ことぶき不動産

郵便番号:798-0041
住所:愛媛県宇和島市本町追手1丁目2-35
電話番号:0895-25-1001

セキモトハウス株式会社

郵便番号:798-0041
住所:愛媛県宇和島市本町追手2丁目3-30
電話番号:0895-24-5555

株式会社合人社計画研究所宇和島営業所

郵便番号:798-0068
住所:愛媛県宇和島市明倫町3丁目3-3
電話番号:0895-23-2711

林商事不動産部

郵便番号:798-0015
住所:愛媛県宇和島市和霊元町1丁目3-3
電話番号:0895-22-3776

有限会社橋本工務店

郵便番号:798-0015
住所:愛媛県宇和島市和霊元町1丁目5-9
電話番号: