【簡単無料・すぐ分かる】京都市東山区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



京都市東山区の不動産取引業者一覧

株式会社サンリビング

郵便番号:605-0995
住所:京都府京都市東山区一橋野本町11-1
電話番号:

株式会社ランドスタイリング

郵便番号:605-0873
住所:京都府京都市東山区下馬町490
電話番号:075-748-1115

第一住宅

郵便番号:605-0838
住所:京都府京都市東山区柿町通新宮川筋東入西川原町478-101
電話番号:075-525-0309

有限会社親和エステート/祇園店

郵便番号:605-0073
住所:京都府京都市東山区祇園町北側282-7
電話番号:

株式会社装和祇園案内所

郵便番号:605-0073
住所:京都府京都市東山区祇園町北側347-18-1F-A
電話番号:075-525-4444

有限会社アクトプランニング

郵便番号:605-0073
住所:京都府京都市東山区祇園町北側347-34
電話番号:

日宝土地建物株式会社京都支店

郵便番号:605-0801
住所:京都府京都市東山区宮川筋1丁目216
電話番号:075-533-7735

二条建設

郵便番号:605-0925
住所:京都府京都市東山区今熊野日吉町14-5
電話番号:075-551-4155

株式会社京成商事

郵便番号:605-0005
住所:京都府京都市東山区三条大橋東三町目6
電話番号:075-752-9350

住友不動産販売株式会社京都東営業センター

郵便番号:605-0001
住所:京都府京都市東山区三条通大橋東二町目60
電話番号:075-762-0900

株式会社ハウスリリィ

郵便番号:605-0841
住所:京都府京都市東山区山崎町363-1F
電話番号:075-531-7887

丸一不動産

郵便番号:605-0871
住所:京都府京都市東山区慈法院庵町580-6
電話番号:

株式会社アルティム/京都女子大学前店

郵便番号:605-0873
住所:京都府京都市東山区渋谷通東大路東入2丁目下馬町490
電話番号:075-533-2800

有限会社エヌティ開発

郵便番号:605-0062
住所:京都府京都市東山区新橋通大和大路東入林下町421-2-1F-A
電話番号:075-541-2246

吉村綜合不動産株式会社

郵便番号:605-0913
住所:京都府京都市東山区大和大路五条下石垣東側70
電話番号:

有限会社リライアンス

郵便番号:605-0951
住所:京都府京都市東山区東瓦町683-4
電話番号:075-551-1185

株式会社丸福コーポレーション

郵便番号:605-0016
住所:京都府京都市東山区東大路三条下東側進之町585-2
電話番号:075-532-3131

有限会社親和エステート

郵便番号:605-0068
住所:京都府京都市東山区白川筋三条下4筋目西入稲荷北組5-67-
電話番号:075-533-3560

株式会社秀栄不動産

郵便番号:605-0827
住所:京都府京都市東山区八坂上町374-6
電話番号:075-531-0010

株式会社イナリハウジング

郵便番号:605-0981
住所:京都府京都市東山区本町21丁目468-2
電話番号:075-551-9195

眞英建設株式会社

郵便番号:605-0981
住所:京都府京都市東山区本町6丁目2-2
電話番号:075-551-1123

住宅・店舗管理株式会社

郵便番号:605-0085
住所:京都府京都市東山区末吉町83-8
電話番号:075-531-1121