【簡単無料・すぐ分かる】さいたま市中央区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



さいたま市中央区の不動産取引業者一覧

有限会社千須和商事

郵便番号:338-0002
住所:埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目4-1
電話番号:048-833-1186

株式会社アライ住建

郵便番号:338-0002
住所:埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目12-16
電話番号:048-855-7731

株式会社クリーン・シア

郵便番号:338-0002
住所:埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目10-8-201
電話番号:048-840-3901

有限会社ヨークホーム

郵便番号:338-0002
住所:埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-14
電話番号:048-855-4588

センチュリー21ウインズホームさいたま店

郵便番号:338-0002
住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
電話番号:0120-600183

リッチョウホーム株式会社

郵便番号:338-0002
住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目4-3
電話番号:048-854-3211

株式会社ランドホーム

郵便番号:338-0001
住所:埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-2
電話番号:048-854-1117

有限会社不動産スエミツ

郵便番号:338-0001
住所:埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目5-33
電話番号:048-857-2627

株式会社アイプラスホーム

郵便番号:338-0001
住所:埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目3-47
電話番号:048-857-9044

カシマ産業株式会社

郵便番号:338-0001
住所:埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目3-4
電話番号:048-855-2585

有限会社ヴィルゾンたまき

郵便番号:338-0001
住所:埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目17-4-100
電話番号:048-858-1037

近代都市住宅株式会社

郵便番号:338-0011
住所:埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目19-10
電話番号:048-825-5541

住友不動産販売株式会社/さいたま新都心営業センター

郵便番号:330-0081
住所:埼玉県さいたま市中央区新都心4-1
電話番号:048-600-2606

株式会社さくらホーム

郵便番号:338-0012
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目11-15
電話番号:0800-8000880

東日本企業株式会社

郵便番号:338-0012
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目11-22
電話番号:048-824-3517

有限会社ポルタ本店

郵便番号:338-0002
住所:埼玉県さいたま市中央区大字下落合1032-101
電話番号:048-823-5437

株式会社ココホームズ

郵便番号:338-0002
住所:埼玉県さいたま市中央区大字下落合1089
電話番号:048-829-0021

東京不動産株式会社

郵便番号:338-0004
住所:埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目5-18-101
電話番号:048-855-0181

株式会社丸幸/与野本町駅支店

郵便番号:338-0003
住所:埼玉県さいたま市中央区本町東2丁目3-11
電話番号:048-855-9771

三愛ハウス株式会社

郵便番号:338-0013
住所:埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目1215-5
電話番号:048-853-9620

株式会社タカテル

郵便番号:338-0013
住所:埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目634-1
電話番号:048-853-6969