【簡単無料・すぐ分かる】大阪府藤井寺市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府藤井寺市の不動産取引業者一覧

丸元住宅株式会社

郵便番号:583-0027
住所:大阪府藤井寺市岡1丁目5-35
電話番号:072-953-3535

センチュリー21ホーム・コンサルタント

郵便番号:583-0027
住所:大阪府藤井寺市岡2丁目8-45
電話番号:072-952-4277

ミヤウチ興産株式会社

郵便番号:583-0021
住所:大阪府藤井寺市御舟町1-63
電話番号:072-939-3148

株式会社アーキッシュギャラリー工房

郵便番号:583-0026
住所:大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-21
電話番号:072-955-5555

宝光商事株式会社

郵便番号:583-0026
住所:大阪府藤井寺市春日丘1丁目4-6
電話番号:072-939-3939

タカラ建設株式会社

郵便番号:583-0026
住所:大阪府藤井寺市春日丘3丁目12-17
電話番号:0120-385868

株式会社ラビッツホーム

郵便番号:583-0026
住所:大阪府藤井寺市春日丘3丁目4-1-1F-D
電話番号:072-931-3308

株式会社大秀工務店

郵便番号:583-0008
住所:大阪府藤井寺市大井2丁目4-25
電話番号:072-954-9331

株式会社エステート39

郵便番号:583-0011
住所:大阪府藤井寺市沢田1丁目14-7
電話番号:072-939-3901

株式会社ビーバーハウス藤井寺営業所

郵便番号:583-0011
住所:大阪府藤井寺市沢田1丁目30-13
電話番号:072-937-0185

大黒住宅株式会社

郵便番号:583-0011
住所:大阪府藤井寺市沢田2丁目9-36
電話番号:072-938-5780

ファミティホーム株式会社

郵便番号:583-0011
住所:大阪府藤井寺市沢田3丁目6-48
電話番号:072-952-3518

昭和不動産株式会社

郵便番号:583-0011
住所:大阪府藤井寺市沢田4丁目7-8
電話番号:072-953-2103

株式会社ハウスフリーダム藤井寺店

郵便番号:583-0017
住所:大阪府藤井寺市藤ケ丘1丁目13-10
電話番号:0120-658808

ファイナルプランニング

郵便番号:583-0017
住所:大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目13-18
電話番号:072-954-4844

賃貸住宅サービス藤井寺アドバンスギャラリー

郵便番号:583-0024
住所:大阪府藤井寺市藤井寺1丁目1-24
電話番号:072-931-4146

株式会社小林工務店

郵便番号:583-0024
住所:大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-21
電話番号:072-939-2300

株式会社福屋不動産販売藤井寺店

郵便番号:583-0024
住所:大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-25
電話番号:072-936-2981

大幸ホーム販売株式会社

郵便番号:583-0012
住所:大阪府藤井寺市道明寺5丁目1-12
電話番号:072-953-2000

株式会社ダイエーハウジング

郵便番号:583-0014
住所:大阪府藤井寺市野中1丁目253-13
電話番号:072-953-0700

株式会社ナカオ

郵便番号:583-0014
住所:大阪府藤井寺市野中5丁目2-13
電話番号:0120-303235

有限会社ホンダエステート

郵便番号:583-0007
住所:大阪府藤井寺市林5丁目6-24
電話番号:0120-528585