【簡単無料・すぐ分かる】鹿児島県薩摩川内市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



鹿児島県薩摩川内市の不動産取引業者一覧

皆吉不動産

郵便番号:895-0023
住所:鹿児島県薩摩川内市横馬場町4-4
電話番号:0996-23-1514

コーエイ開発株式会社

郵便番号:895-0013
住所:鹿児島県薩摩川内市宮崎町2048-1
電話番号:0996-20-1921

株式会社よしや

郵便番号:895-0013
住所:鹿児島県薩摩川内市宮崎町2963
電話番号:0996-20-0633

日生不動産

郵便番号:895-0065
住所:鹿児島県薩摩川内市宮内町3864-1
電話番号:0996-23-2358

西部開発コンサルタント株式会社

郵便番号:895-0074
住所:鹿児島県薩摩川内市原田町19-16
電話番号:

川内不動産株式会社

郵便番号:895-0021
住所:鹿児島県薩摩川内市向田本町17-21
電話番号:

川内住宅産業

郵便番号:895-0211
住所:鹿児島県薩摩川内市高城町4326-3
電話番号:0996-30-1591

有限会社祥健不動産

郵便番号:895-0063
住所:鹿児島県薩摩川内市若葉町4-12
電話番号:0996-20-5775

有限会社リアルエステート川内

郵便番号:895-0052
住所:鹿児島県薩摩川内市神田町7-8
電話番号:0996-25-7855

有限会社アークJAPAN

郵便番号:895-0027
住所:鹿児島県薩摩川内市西向田町3-2
電話番号:0996-22-5551

有限会社吉松不動産

郵便番号:895-0027
住所:鹿児島県薩摩川内市西向田町6-33
電話番号:0996-25-1259

有限会社マルゼン商事

郵便番号:895-0076
住所:鹿児島県薩摩川内市大小路町19-8
電話番号:

有限会社アルプス不動産

郵便番号:895-0076
住所:鹿児島県薩摩川内市大小路町46-15
電話番号:0996-22-2365

有限会社アーバン不動産

郵便番号:895-0072
住所:鹿児島県薩摩川内市中郷1丁目21-10
電話番号:0996-22-1900

育英不動産

郵便番号:895-0072
住所:鹿児島県薩摩川内市中郷町6508-1
電話番号:0996-22-5722

有限会社第一商事

郵便番号:895-0051
住所:鹿児島県薩摩川内市東開聞町1-2
電話番号:

株式会社小園建設

郵便番号:895-1105
住所:鹿児島県薩摩川内市東郷町南瀬2338-1
電話番号:0996-42-4705

広陵不動産

郵便番号:895-0075
住所:鹿児島県薩摩川内市東大小路町38-21
電話番号:0996-29-3678

福永不動産

郵便番号:895-1401
住所:鹿児島県薩摩川内市入来町副田5727-1
電話番号:0996-44-2209

皇徳コーポレーション

郵便番号:895-0012
住所:鹿児島県薩摩川内市平佐町1872-1F
電話番号:0996-20-6561

有限会社エリア企画

郵便番号:895-0012
住所:鹿児島県薩摩川内市平佐町2162-4-2F-2A
電話番号:0996-22-8318

イタル工建株式会社

郵便番号:895-0012
住所:鹿児島県薩摩川内市平佐町3258
電話番号:0996-24-1600

株式会社クリエート不動産

郵便番号:895-0036
住所:鹿児島県薩摩川内市矢倉町4302-2
電話番号:0996-24-6700