【簡単無料・すぐ分かる】香川県観音寺市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



香川県観音寺市の不動産取引業者一覧

株式会社高橋総合不動産

郵便番号:768-0072
住所:香川県観音寺市栄町1丁目1-13-1F
電話番号:0875-24-8981

オフィスオオニシ

郵便番号:768-0060
住所:香川県観音寺市観音寺町3091-10
電話番号:0875-57-5083

たかおか不動産

郵便番号:768-0060
住所:香川県観音寺市観音寺町甲2995-1-1
電話番号:0875-25-3347

株式会社イシカワ不動産

郵便番号:768-0021
住所:香川県観音寺市吉岡町214-7
電話番号:0875-23-3131

イー・ホームズ

郵便番号:768-0023
住所:香川県観音寺市古川町203-2
電話番号:0875-24-8833

株式会社アパマンショップ観音寺店コスモ不動産

郵便番号:768-0023
住所:香川県観音寺市古川町238-1
電話番号:0875-23-7801

有限会社コクド

郵便番号:768-0023
住所:香川県観音寺市古川町371-2
電話番号:

北野不動産

郵便番号:768-0063
住所:香川県観音寺市三本松町3丁目5-3
電話番号:0875-24-3827

いい部屋ネット大東建託株式会社観音寺店

郵便番号:768-0011
住所:香川県観音寺市出作町352-3-101
電話番号:

株式会社三協

郵便番号:768-0012
住所:香川県観音寺市植田町1713-1
電話番号:0875-23-2388

有限会社庄栄不動産

郵便番号:768-0012
住所:香川県観音寺市植田町351-5
電話番号:

銭形住宅産業株式会社

郵便番号:768-0065
住所:香川県観音寺市瀬戸町1丁目10-2
電話番号:0875-25-6060

山崎澄枝

郵便番号:768-0013
住所:香川県観音寺市村黒町720-2
電話番号:0875-25-9431

土田不動産

郵便番号:769-1611
住所:香川県観音寺市大野原町大野原4476
電話番号:0875-56-4060

有限会社大斗開発

郵便番号:769-1611
住所:香川県観音寺市大野原町大野原6839
電話番号:0875-54-5310

辻原建設有限会社不動産事務所

郵便番号:768-0031
住所:香川県観音寺市池之尻町409
電話番号:0875-27-6434

姫地不動産

郵便番号:769-1601
住所:香川県観音寺市豊浜町姫浜1447-2
電話番号:0875-52-2908

協和開発株式会社

郵便番号:768-0022
住所:香川県観音寺市本大町1673-3-1F
電話番号:0875-25-6191

メンデージ

郵便番号:768-0069
住所:香川県観音寺市茂木町2丁目1-10-207
電話番号:0875-25-4812

秋山不動産

郵便番号:768-0014
住所:香川県観音寺市流岡町560
電話番号:0875-25-4154

いつくさ商事株式会社

郵便番号:768-0040
住所:香川県観音寺市柞田町乙1280-1
電話番号:0875-24-3082

タイセイ不動産

郵便番号:768-0040
住所:香川県観音寺市柞田町甲1956
電話番号:0875-25-1960

小西不動産株式会社

郵便番号:768-0040
住所:香川県観音寺市柞田町甲55-1
電話番号:0875-23-3800