【簡単無料・すぐ分かる】宮城県大崎市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



宮城県大崎市の不動産取引業者一覧

ささき不動産

郵便番号:989-6413
住所:宮城県大崎市岩出山字東川原町1-10
電話番号:0229-72-3589

株式会社北都開発

郵便番号:989-6117
住所:宮城県大崎市古川旭2丁目3-8
電話番号:0229-22-2211

平和不動産サービス株式会社

郵便番号:989-6117
住所:宮城県大崎市古川旭4丁目3-10
電話番号:

賃貸管理株式会社

郵便番号:989-6117
住所:宮城県大崎市古川旭5丁目7-15
電話番号:

古川農業協同組合宅建課

郵便番号:989-6162
住所:宮城県大崎市古川駅前大通1丁目5-18
電話番号:0229-24-1241

有限会社宮城総合不動産

郵便番号:989-6162
住所:宮城県大崎市古川駅前大通2丁目3-35
電話番号:

アパマンショップ古川駅前店

郵便番号:989-6162
住所:宮城県大崎市古川駅前大通2丁目6-16
電話番号:0229-23-8485

株式会社オープン・スペース不動産

郵便番号:989-6162
住所:宮城県大崎市古川駅前大通4丁目1-14
電話番号:0229-21-1550

有限会社早坂不動産

郵便番号:989-6115
住所:宮城県大崎市古川駅東3丁目5-6
電話番号:

有限会社コスモ企画

郵便番号:989-6255
住所:宮城県大崎市古川休塚字中谷地72
電話番号:0229-28-4877

まち住まいる大崎店・高勝の家株式会社

郵便番号:989-6106
住所:宮城県大崎市古川幸町1丁目4-31
電話番号:0229-21-8561

有限会社不動産サービス古川

郵便番号:989-6102
住所:宮城県大崎市古川江合本町1丁目3-55
電話番号:

有限会社アズマ不動産

郵便番号:989-6175
住所:宮城県大崎市古川諏訪2丁目2-31
電話番号:0229-22-9585

株式会社東昇

郵便番号:989-6114
住所:宮城県大崎市古川大幡字道上99-1
電話番号:0229-23-3536

株式会社仙北エステート

郵便番号:989-6143
住所:宮城県大崎市古川中里6丁目4-1
電話番号:

大杉不動産コンサルタント

郵便番号:989-6101
住所:宮城県大崎市古川福浦2丁目1-31
電話番号:0229-23-7663

有限会社エステートプラザ

郵便番号:989-6105
住所:宮城県大崎市古川福沼2丁目4-38
電話番号:0229-22-7800

株式会社あんしん不動産

郵便番号:989-6134
住所:宮城県大崎市古川米倉字屋敷3-1
電話番号:

株式会社サケンホーム

郵便番号:989-6171
住所:宮城県大崎市古川北町1丁目6-6-1-1F
電話番号:

有限会社不動産のイチロー

郵便番号:989-6171
住所:宮城県大崎市古川北町5丁目8-3-1
電話番号:

有限会社ベストハウス

郵便番号:989-6321
住所:宮城県大崎市三本木字善並田157-5
電話番号:0229-52-5557

株式会社ユタカホーム

郵便番号:989-4103
住所:宮城県大崎市鹿島台平渡字西銭神17-12-101
電話番号:

松山土地

郵便番号:987-1303
住所:宮城県大崎市松山金谷字駅前東55-3
電話番号:0229-55-3969