【簡単無料・すぐ分かる】浜松市北区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



浜松市北区の不動産取引業者一覧

湖北開発株式会社

郵便番号:431-2213
住所:静岡県浜松市北区引佐町金指1557-5
電話番号:053-542-0724

泰図開発株式会社

郵便番号:431-1305
住所:静岡県浜松市北区細江町気賀1360-2
電話番号:

ホーミーホーム株式会社

郵便番号:431-1304
住所:静岡県浜松市北区細江町中川1876-1
電話番号:053-523-2661

株式会社テックダイナ

郵便番号:431-1304
住所:静岡県浜松市北区細江町中川4814-1
電話番号:053-522-5531

有限会社氏原林業

郵便番号:431-1404
住所:静岡県浜松市北区三ヶ日町宇志703-1
電話番号:053-525-1250

三協建設株式会社不動産部

郵便番号:431-1405
住所:静岡県浜松市北区三ヶ日町津々崎339-3
電話番号:053-525-0755

有限会社天商

郵便番号:433-8101
住所:静岡県浜松市北区三幸町57-1
電話番号:053-436-6708

株式会社浜佐工務店

郵便番号:433-8105
住所:静岡県浜松市北区三方原町2241
電話番号:053-436-4003

遠州鉄道株式会社/高台不動産営業所

郵便番号:433-8105
住所:静岡県浜松市北区三方原町75-1
電話番号:053-437-1141

拓殖株式会社

郵便番号:433-8105
住所:静岡県浜松市北区三方原町756-1
電話番号:053-438-6788

株式会社福井土地開発

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1005-1
電話番号:053-437-3738

株式会社カサハラ開発事業

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1016-7
電話番号:

スペースプランニング株式会社

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1108-2
電話番号:053-437-6333

有限会社北伸土地

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1303-1
電話番号:053-438-1200

株式会社M’sアセットマネジメント

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1304-4-B
電話番号:053-438-1130

ハウスコム株式会社/浜松高台店

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町312-1
電話番号:053-438-6181

ドッとあーる賃貸/浜松三方原店

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町636
電話番号:053-437-0808

有限会社恵友企画

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町838-7
電話番号:053-430-0707

有限会社知立土地住宅

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町898-9
電話番号:053-437-5008

サンケイ六原有限会社

郵便番号:433-8102
住所:静岡県浜松市北区大原町145-19
電話番号:053-436-7511

有限会社田舎不動産の浪漫堂

郵便番号:431-2102
住所:静岡県浜松市北区都田町7711-57
電話番号:

都田不動産

郵便番号:431-2102
住所:静岡県浜松市北区都田町8128-25
電話番号:053-428-4408