【簡単無料・すぐ分かる】大阪市城東区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市城東区の不動産取引業者一覧

有限会社タカヒデ

郵便番号:536-0022
住所:大阪府大阪市城東区永田1丁目3-17
電話番号:06-6167-0051

アウティ・コーポレーション株式会社

郵便番号:536-0016
住所:大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18
電話番号:06-6935-0900

株式会社ベルハウス

郵便番号:536-0008
住所:大阪府大阪市城東区関目3丁目11-30
電話番号:06-6786-6888

株式会社サンケンハウジング関目

郵便番号:536-0008
住所:大阪府大阪市城東区関目3丁目3-4
電話番号:06-6934-1751

株式会社エグゼハウジング

郵便番号:536-0008
住所:大阪府大阪市城東区関目5丁目2-13
電話番号:06-6934-0077

行田興産株式会社

郵便番号:536-0008
住所:大阪府大阪市城東区関目5丁目9-14
電話番号:06-6931-8515

今福工務店

郵便番号:536-0004
住所:大阪府大阪市城東区今福西2丁目1-18
電話番号:0120-182956

大希産業株式会社/監視センター

郵便番号:536-0002
住所:大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5
電話番号:06-6933-9059

株式会社ワイケーホーム

郵便番号:536-0002
住所:大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-30-302
電話番号:06-6933-8800

有限会社ヒロハウス

郵便番号:536-0002
住所:大阪府大阪市城東区今福東3丁目6-8
電話番号:06-6930-1231

株式会社栄商会

郵便番号:536-0015
住所:大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-28
電話番号:06-6932-0261

株式会社ライフクリエイト

郵便番号:536-0021
住所:大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-19-101
電話番号:06-6958-4800

センチュリー21サンライズ

郵便番号:536-0021
住所:大阪府大阪市城東区諏訪4丁目4-7
電話番号:06-6167-2300

富士ホームサービス株式会社城東支店

郵便番号:536-0007
住所:大阪府大阪市城東区成育2丁目12-22
電話番号:0120-316223

協和産業株式会社

郵便番号:536-0007
住所:大阪府大阪市城東区成育3丁目3-15
電話番号:06-6934-1148

株式会社ハウスプロネット

郵便番号:536-0007
住所:大阪府大阪市城東区成育5丁目20-4
電話番号:06-6930-6555

寿住宅

郵便番号:536-0005
住所:大阪府大阪市城東区中央1丁目12-17-21
電話番号:06-6931-8770

青田不動産株式会社

郵便番号:536-0005
住所:大阪府大阪市城東区中央2丁目9-13
電話番号:06-6934-5761

双福株式会社

郵便番号:536-0023
住所:大阪府大阪市城東区東中浜3丁目3-16-101
電話番号:06-6962-3751

梅田住宅株式会社

郵便番号:536-0011
住所:大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31-101
電話番号:06-6961-3750

丸一住宅株式会社

郵便番号:536-0006
住所:大阪府大阪市城東区野江3丁目9-19
電話番号:06-6934-2246